USD 192.623
Retamas al 300
Departamento en Venta en Centro, Villa La Angostura
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65 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
VENTA Departamento 3 ambientes 75,09 m2 UF 80 - Pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura
Venta departamento 3 ambientes 75,09 m2 - uf 80. Pozo, paseo retamas, el cruce, villa la angostura
edificio 3 / 3er piso
preventa exclusiva.
Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de villa la angostura en el barrio el cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal.
El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como asi también locales comerciales y cocheras subterráneas. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías.
La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento.
De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas a los cerros o bien al jardín en el caso de algunas unidades en primer piso.
El entorno es tranquilo y de fácil acceso durante todo el año, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas
la construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de pvc con vidrios dvh, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales.
Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central.
Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles.
Paseo retamas cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor.
En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m2
en el primer piso: 25 oficinas de 40 m2 a 55 m2 y un departamento de tres ambientes de 73 m2
en el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m2 a 44 m2 aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m2 a 62 m2 y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m2 a 83 m2.
En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m2, 12 dos ambientes de 52 m2 a 58 m2 y 5 tres ambientes de 70 m2 a 81 m2.
Paseo retamas es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses
memoria descriptiva:
especificaciones tecnicas:
instalaciones:
instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión.- Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad.- Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad.- Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial.-
Ingresos/palieres/espacios comunes:
pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético dbh.- Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja.-
Cocheras:
hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto.
Especificaciones tecnicas departamentos:
living-comedor:
puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (revear o similar).- Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca aluar tipo línea a30 new o similar con doble vidrio hermético.- Losa radiante con termostato
cocina:
revestimientos de paredes en texturado acrílico (revear o similar).- Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina.- Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca aluar tipo módena o similar con doble vidrio hermético color negro.- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad.- Mesada de granito 2 cm con zócalo.- Bacha de acero inoxidable marca johnson o similar.- Grifería monocomando marca hidromet o similar.- Losa radiante.- Portero eléctrico.-
Artefactos:
cocina 4 hornallas a gas marca longvie o similar.- Caldera dual.- Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto)
baños:
pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Bacha y vanitory de primera calidad.- Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: inodoro y bidé marca ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera opcional).- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca hidromet/fv o similar.- Grifería monocomando marca hidromet/fv o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (no se entrega artefacto) losa radiante.-
Dormitorios:
piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético.- Puerta placa de primera calidad.- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en mdf 18mm laminado (no incluye interior de placard).- Losa radiante y termostato.-
Balcones:
pisos cementicios anticongelantes.- Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora.- Baranda de seguridad metálica.- Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada.-
Especificaciones tecnicas locales:
salón:
piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (revear o similar).- Aberturas de aluminio marca aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.-
Baños: uno por local
pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.-
Artefactos sanitarios:
inodoro y bidé marca ferrum o similar.- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca hidromet/fv o similar.- Grifería monocomando marca hidromet/fv o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Artefactos: pico de gas para cocina.- .- Termotanque.- Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto)
nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por dirección de obras particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador.
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