USD 237.000
+ $350.000
expensas
Ingeniero Huergo 400, Piso 9
Departamento en Venta en Puerto Madero, Capital Federal
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47 m² cubie.
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1 dorm.
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1 año
2 AMBIENTES EN VENTA EN IMPACTANTE TORRE HUERGO 475
Unidad piso 9.
Balcón al contrafrente
la unidad
departamento 2 ambientes , con excelente distribución.
Balcón propio al contrafrente.
Equipado con aire acondicionado frío/calor tipo split (condensadora ubicada en el balcón de la unidad).
Extracción de baño y cocina por conductos hacia el balcón propio.
Puertas de acceso: puertas de chapa pintada, de acuerdo con disposiciones municipales.
• Puertas interiores: puertas placa de madera.
• Carpinterías: de aluminio con vidrios dvh.
• Pisos interiores: mosaico granítico pre-pulido o similar.
• Pisos balcones: mosaico granítico pre-pulido o similar.
• Baños principales y secundarios:
- pisos: mosaico granítico pre-pulido o similar.
- Revestimientos box de ducha: revestimiento cerámico tipo portobello o similar.
- Cielorrasos: suspendido de placa de roca de yeso junta tomada con perfil z para buña en encuentros.
- Artefactos:
o lavatorio hall ferrum de porcelana suspendido con fijaciones o similar
o inodoro y mochila tipo toto o similar.
- Griferías:
o juego monocomando lavatorio tipo coty o similar.
O juego monocomando ducha tipo coty o similar
- accesorios varios
- espejo de lavabo.
• Toilettes:
- pisos: mosaico granítico pre-pulido o similar.
- Sin revestimiento.
- Cielorrasos: suspendido de placa de roca de yeso junta tomada con perfil z para buña en encuentros.
- Artefactos:
o lavatorio hall tipo ferrum de porcelana suspendido con fijaciones, o similar.
O inodoro largo veneto blanco o similar.
O deposito dual tipo ferrum veneto blanco o similar.
O asiento inodoro largo veneto blanco o similar.
- Griferías:
o juego monocomando lavatorio tipo coty o similar
- accesorios varios
- espejo de lavabo.
• Cocinas:
- alzadas: de quarzo tipo silestone blanco norte o similar
- mesadas de quarzo tipo silestone blanco norte o similar
- pileta: acero inoxidable.
- Muebles de cocina: módulos de puerta y estructura exterior de melamina blanca con cantos de abs y herrajes de primera calidad.
- Grifería: juego monocomando cocina tipo puelo o similar
- el equipamiento estará compuesto por horno y anafe eléctricos.
- En las unidades de 3 ambientes se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de lavarropa bajo mesada.
Climatización
• unidades tipo loft, 2 ambientes y 3 ambientes: estarán equipadas con sistema de aire acondicionado frio/calor multi-split. Las condensadoras se ubicarán en balcones propios de cada unidad.
• Unidades tipo estudio y monoambientes: estarán equipadas con sistema de aire acondicionado frio/calor split. Las condensadoras se ubicarán en balcones propios de cada unidad.
• Amenities: estarán equipadas con sistema de aire acondicionado frío/calor vrv heat pump. La distribución se hará por conducto en cielorrasos o a la vista según el caso, y las condensadoras se ubicarán en azotea. La pileta contará con un equipo especial con control de humedad.
• Hall de acceso: estará equipado con sistema de aire acondicionado frío/calor vrv heat pump. La distribución se hará por conducto en cielorrasos y las condensadoras se ubicarán en planta baja.
• Locales comerciales: contara con la previsión de la preinstalación del equipamiento y lugar previsto para los condensadores en planta baja. La instalación final del sistema de aa estará a cargo del usuario final.
• Extracciones: las extracciones de baños y cocinas de las unidades de vivienda serán por conducto hacia balcón propio de cada unidad.
Servicio de agua fria y caliente
• el sistema de agua corriente para uso doméstico será abastecido por tanques ubicados en subsuelos.
• El proyecto plantea la provisión de agua caliente por medio de un sistema central para todo el edificio.
Incendio
• el sistema de extinción de incendio estará compuesto por una red presurizadora de bocas de incendio y rociadores automáticos (subsuelos, palieres y áreas comunes) que tomará agua de un tanque de reserva exclusivo para alimentar este servicio, ubicado en el segundo subsuelo. Los distintos equipos incluidos dentro de este sistema cumplirán con los códigos, normas y/o reglamentos vigentes.
• El edificio contará con señalización y luces de emergencia en caso de evacuación según normativa. Además, contara con matafuegos.
• Todas las puertas que así lo requieran según normativas municipales (salas de máquinas, acceso a escaleras de evacuación, etc.) Serán del tipo ignifugas, clase f60, mientras que las puertas de acceso a unidades de vivienda serán f30.
Servicio de energía eléctrica
el servicio de energía eléctrica se tomará de dos cámaras transformadoras de la compañía prestadora edesur ubicadas dentro del terreno.
La alimentación a las distintas unidades funcionales y a los servicios generales se realizará directamente en 380 v + n + t.
El edificio
emplazado frente al paseo del bajo, con vistas únicas a la ciudad.
A 10 cuadras de la reserva ecológica, a 750 m del puente de la mujer y próximo a los principales centros de estudio en un radio de 2 km.
38 pisos + 3 subsuelos.
Accesos diferenciados.
Proyecto diseñado por el reconocido estudio adamo faiden, con morfología pensada para capturar las mejores vistas del río y la ciudad.
Concepto diseñado para los nuevos modos de habitar, con áreas de encuentro social y ubicación estratégica.
Amenities destacados
niveles 6 y 7 gimnasio en doble altura
aparatos de última generación.
Carpinterías de aluminio con dvh.
Piso indelval chronos bicapa o similar.
Cielorraso hunter douglas o similar.
Estructura de hormigón visto.
Servicios (vestuarios y baños)
pisos y revestimientos en granito o similar.
Terraza accesible
equipamiento deportivo metálico fijo.
Canteros parquizados con sistema de riego.
Opcional:cochera y baulera.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Premier real estate s.A. Matrículas m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto / . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate s.A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.
