$ 850.000
+ $165.500
expensas
Teniente General Juan Domingo Perón 2300
Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal
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83,13 m² cubie.
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2 dorm.
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102 años
ALQUILER BALVANERA ELEGANTE DEPARTAMENTO 3 AMB
Corredor responsable: sergio rua cpi 8154 / liliana fernández cmq 1049 -
contacto: mercedes blasi
alquiler | departamento 3 ambientes – balvanera
teniente general juan domingo perón 2395 – piso 3° “f” – caba
elegante departamento reciclado en edificio estilo francés de 1923, con carácter, detalles de época y excelente conectividad.
Ubicado en una zona estratégica de balvanera, a pasos del congreso, universidades, subtes y múltiples medios de transporte.
Sobre el departamento
• 3 ambientes + family / escritorio (posible 3° dormitorio)
• ambientes amplios y techos altos
• recién pintado y “puesto a punto”
• pisos originales de roble de eslavonia (living y family) y pinotea (dormitorios)
• baño y cocina hechos a nuevo
• calefón orbis nuevo | aberturas dvh de excelente calidad
• paredes exteriores con aislación acústica y antihumedad
• living (4 x 3,30) comedor (2,30 x 3) con hogar decorativo en piedra parís
• cocina con:
o mesa rebatible + 2 banquetas
o espacio para lavarropas
o heladera whirlpool no frost
o no posee horno ni hornallas instalados. Se prevee el uso de equipamiento de cocina eléctrico. (Se puede colocar una cocina a gas cuya compra será a cargo del inquilino. La instalación a cargo del propietario. Esto ocuparía el espacio para lavarropas.)
• Dormitorio principal (3,90 x 3,10 m) al frente
• segundo dormitorio (2,10 x 3,00 m) con estufa y pared en ochava
• family / escritorio (3,10 x 3,70 m) con ventana al frente – posibilidad de cerrarlo como 3° dormitorio
• baño con ventana exterior (sin bidet, con conexión para duchador higiénico)
• aire acondicionado carrier frío/calor nuevo de 4500 frigorías
• agua caliente por calefón
• cañerías y llaves de paso nuevas (sistema acqua system)
• se alquila sin mobiliario, excepto equipamiento de cocina mencionado
• orientación noroeste (sol del atardecer)
• superficies aproximadas
sobre el edificio
• edificio estilo francés de 1923 – sólido, silencioso y bien mantenido
• pocas unidades – 1 ascensor
• encargado por la mañana
• terraza común para colgar ropa
ubicación y conectividad
• a 4 cuadras del subte b (pasteur) y a pocas de las estaciones pasco y alberti (línea a)
• cercano a av. Callao y av. Pueyrredón
• excelente zona para estudiantes, profesionales o quienes trabajen en cercanías del congreso
• universidades y centros educativos a pocas cuadras
• múltiples líneas de colectivos: 5, 7, 8, 24, 26, 57, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180
condiciones de contratación
• alquiler residencial | contrato por 2 años
• canon mensual inicial: $850.000
• ajustes trimestrales por ipc
• depósito en garantía equivalente al primer mes de alquiler (dolarizado)
• pago mensual por adelantado
• expensas ordinarias a cargo del inquilino (julio: $165.500 aprox.)
• Servicios (luz, agua, gas) a cargo del inquilino | abl a cargo del propietario
• garantía excluyente por seguro de caución (garantor, garantía ya)
• ingresos comprobables propios que tripliquen el valor del alquiler
• no se permiten mascotas
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
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Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo exclusivo a través de lendar, solo para clientes re/max. Https:
• las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación.
• El valor de expensas puede variar.
• Fotos de carácter ilustrativo.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.