Departamento Venta 3 ambientes, con balcón, 75m2, Dr. Pedro Ignacio Rivera 4900, Villa Urquiza

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Dr. Pedro Ignacio Rivera al 4900

USD 242.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

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USD 242.000

Departamento

Departamento
75 m² Cubierta

75 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO VILLA URQUIZA 3 AMBIENTES

UBICACION

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera, entre la calle Diaz Colodrero

y la calle Pacheco, y el contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi.

PROYECTO

Es de un EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS .

Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y

de servicios.

Tiene 1 Subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno; la Planta Baja con 10

cocheras; y en los pisos altos 52 viviendas de entre 35 y 78 m2 más balcones, que están distribuidas

en plantas del 1o al 10o piso, un primer retiro del frente en el 11o piso, y un segundo retiro en el piso

12.

DEPARTAMENTO

Accedemos al departamento a través de un hall de entrada que nos da la bienvenida y nos

conduce a un acogedor living-comedor, donde la luz natural inunda el espacio, creando un

ambiente cálido y agradable. Este área amplia y bien distribuida está integrada con una moderna

cocina, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y les gusta recibir a familiares y amigos en

un entorno cómodo y funcional.

En la distribución del hogar, encontramos un baño completo que brinda comodidad tanto para los

residentes como para los visitantes. Además, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, lo

que proporciona privacidad y confort. Ambos dormitorios están equipados con placares empotrados,

optimizando el espacio y facilitando el almacenamiento.

Lo más destacado es que cada dormitorio tiene acceso al balcón que da al frente del edificio,

permitiendo que la luz y el aire fresco circulen con facilidad, creando una atmósfera de tranquilidad y

bienestar.

LAS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO..COCHERAS DESDE USD 28.000._

AMENITIES

En el 12 Piso se ubica el SUM con 1 baños, espacio para cocinar, con expansión a una terraza al contrafrente con Parrillas y otro baño externo, un Solarium

y un Deck con Piscina + duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking.

MATERIALES

Incluyen portero visor y telecomunicaciones.

Calderas para calefacción y equipos split individuales para aire acondicionado.

Carpintería de Aluminio: Marcos con vidrios DVH y barandas de cristal.

Muebles de Cocina: Cocinas completadas con melamina y herrajes de calidad.

Placares: Interiores de melamina con frentes corredizos.

Marmolería: Mesadas de granito en cocinas y simil silestone en baños.

Revestimientos y Pisos: Porcelanatos de primera calidad en baños y cocinas, y similares en otros

ambientes.

Artefactos Sanitarios: Piletas de acero inoxidable y grifería FV. Cocinas a gas y vanitorys con mesadas

de cuarzo.

Ascensores: Dos automáticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable.

Pintura: Acabado con látex en paredes y esmalte sintético en puertas.

Hall de Ingreso: Vidriado con detalles en acero inoxidable y pisos de porcelanato.

Grupo Electrógeno: Instalación para alimentar servicios esenciales en el primer subsuelo.

FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2025

YA PODES SOLICITAR VISITA AL EDIFICIO

Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida

LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163; Miriam Martínez CUCICBA 8775 CMCPSI 7173

LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal