Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - BURELA 2300

Venta Departamento Monoambiente a Estrenar en Villa Urquiza

Ubicación Exclusiva:

Este departamento monoambiente está situado en una de las zonas más exclusivas de Villa Urquiza, ofreciendo un entorno residencial de alta calidad con todas las comodidades necesarias a su alcance.

Características del Departamento:

Superficie: Espacioso monoambiente con distribución optimizada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado.

Terminaciones: Excelentes terminaciones de primera calidad que incluyen pisos de porcelanato, detalles de diseño moderno.

Cocina: Integrada al ambiente principal, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de alta gama, mesada de granito, y cocina a gas de última generación.

Baño: Baño completo con sanitarios y griferías de primera marca, revestimientos cerámicos de diseño contemporáneo y accesorios de alta calidad.

Balcón: Amplio balcón al frente con una vista abierta, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y aportando luminosidad natural al ambiente.

Entrega:

Fecha de Entrega: La entrega del departamento está prevista para enero de 2025, permitiendo a los futuros propietarios planificar su mudanza con tiempo y tranquilidad.

Amenidades del Edificio:

Seguridad: Sistema de seguridad con cámaras y portero visor para garantizar la tranquilidad de los residentes.

Espacios Comunes: Terrazas comunes y parrillas para disfrutar de reuniones sociales y momentos de ocio.

Accesibilidad: Ascensor de última generación y accesos adaptados para personas con movilidad reducida.

Ubicación y Entorno:

Transporte: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación de tren y subte, facilitando el acceso al resto de la ciudad.

Servicios: A pocos minutos de comercios, supermercados, colegios y centros de salud, así como de espacios verdes y plazas que realzan la calidad de vida en la zona.

DETALLES DE CONSTRUCCION:

Terminaciones de exterior Detalles de interior
 
1) Barandas de aluminio y vidrio de seguridad 3+3.

2) Ventanas A40-Aluar, DVH con vidrios de seguridad 3+3.

3) Decks madera 1ra. calidad en balcones y terrazas.

Instalaciones

1) Instalaciones de agua fría, caliente, cloaca y pluviales con Saladillo (Hidro3/Aquasistem y Awaduc) con 50 años de garantía.

2) Instalación eléctrica completa con materiales aprobados.

3) Instalación de cañerías para Split frio/calor (no incluye el artefacto).

4) Agua caliente central (gas).

Espacios en común

1) Hall entrada con revestimientos de alta gama, frente ascensor en acero inoxidable. Portero con visor.

2) Ascensor de última generación con freno y aceleración gradual. Puertas automáticas en todos los pisos. Cabina de acero inoxidable.

3) Vereda con baldosones graníticos.
 

1) Horno y anafe vitrocerámico marca Longvie o similar eléctricos.

2) Griferías con cierre cerámico en baños y monocomandos.

3) Muebles de cocina en melanina, cantos ABS, con bajo mesadas y alacenas completas.

4) Mesadas y alzadas en cocina en silestone color blanco norte.

5) Campana extractora acero inoxidable extensible marca TST o similar.

6) Mueble en baño completo con mesada y bacha integrada en silestone.

7) Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca. Yeso interior tipo Allpress (allta resiistenciia) y pintura látex de obra (primera marca).

8) Guarda cantos yesero en todas las esquinas.

9) Revestimiento en baños con porcelanatos rectificados (Ilva o similar).

10) Solados en estar/comedor/dormitorio con piso flotante vinílico SPC símil madera impermeable sistema click alto tránsito.

11) Zócalos PVC en todos los ambientes principales

Este departamento monoambiente a estrenar en Villa Urquiza es la opción perfecta para quienes buscan calidad, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. ¡No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad única!

AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación.

Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.


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