Venta Departamento monoambiente, 25m2, Contrafrente, Avenida Los Incas 4500, Villa Urquiza

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Avenida de los Incas 4500

USD 84.500

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

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USD 84.500

Departamento

Departamento
25 m² Cubierta

25 m² cubie.
1 baño

1 baño
Monoambiente

Monoam.
Excelente

Excelente
Contra frente

Contra frente
Sudoeste

Sudoeste
Apto profesi.

Apto profesi.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE - VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL

MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de Av. de los Incas 4536, entre Av. Triunvirato y calle Torrent, a metros de la estación Los Incas del subte de la línea B. A pocas cuadras del centro gastronómico de Donado Holmberg centro comercial de Urquiza, lugar de un gran polo gastronómico y de una gran variedad de comercios
en las cercanías. a su vez se encuentra a 10 minutos a pie de la estación del ferrocarril Mitre (José L. Suárez -Retiro). En sus alrededores podemos encontrar plazas y lugares de esparcimiento. Sus vías de acceso principales permiten un rápido ingreso y egreso del edificio.

El edificio se compone de una planta baja con un local comercial, un moderno hall de entrada hacia los departamentos y una altura total de 10 pisos con su terraza y espacios comunes. El local comercial cuenta con una superficie amplia en planta baja, un baño para discapacitados, una superficie de expansión en su parte superior con baños y deposito y una doble altura luminosa y de gran amplitud.

El edificio consta de 2 amplios monoambientes divisibles en el frente en el 8* y 9* piso con balcón a la Av. de los Incas. el resto de los departamentos del 1" al 9* piso son monoambientes, contando con balcón a Av de los incas todos los que dan al frente del edificio. Todos los departamentos cuentan con baños completos, cocina con anafe y hornos y aires acondicionados frió/calor.

En la parte superior se encuentran los espacios de uso común: en el 10* piso el edificio cuenta con un SUM, laundry, depósito y una terraza de expansión.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

» Revestimientos Exterior Quimtex

Carpintería: marco y hoja de aluminio. Marca Aluar con vidrios DVH

Barandas en balcones y terraza vidriadas de Aluar.

* Pisos porcelanato rectificado en interiores de departamentos: Cerro negro abedul (21x120cm).

Pisos porcelanato rectificado en baños: San Lorenzo moods (30x60cm)

* Pisos porcelanato rectificado en palieres: San Lorenzo moods (60x60cm).

* Pisos cerámicos en balcones y terraza: San Lorenzo portladn (33x33cm).

Revestimiento cerámico en baños y cocinas: San Lorenzo net (30x60cm).

» Cielorraso suspendido con buña perimetral en baño y cocina.

Cielorraso suspendido en Hall | Palieres.

Muebles de cocina bajos y alacenas en melamina con herrajes de cierre suave y detalles simil madera.
Mesada de granito gris mara con zócalo y bacha de acero Johnson.

* Grifería monocomando marca FV en cocina.

* Grifería monocomando marca FV en baño con duchador de mano.

* Sanitarios marca Ferrum Bari con asiento de inodoro.

* Vanitory en melamina con y bacha Ferrum Symi.

Cocina eléctrica. Incluye 2 o 4 anafes y horno. Acero Inoxidable. Todos los artefactos de cocina marca Domec.
Agua caliente con termotanques centrales Rheem.

Equipo de AA Split Frio/calor BGH Cooltime para ambientes principales.

* Portero eléctrico Smart, una boca de TV y boca adicional en cada ambiente.

Puertas doble contacto, certificadas F30 acceso departamentos.

Puertas placas interiores doble contacto.

Ascensor acero inoxidable automáticos, puertas acero inoxidable en PB y chapa en paradas de piso.
* Artefactos de iluminación en espacios comunes: Hall, Palier, Caja de escalera, balcones, etc.

* Pintura al látex

Superficie total uso propio UF: 43.33 m2
Luminosidad: 10
Calefacción: AIRE CALIENTE
Aire acondicionado: Equipo individual split
Agua caliente: TERMOTQ.CTRAL.
Superficie de patios: 17,45 m2
Categoría del edificio: EXCELENTE
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
Solarium: Si
Laundry: Si
Ascensor: Si
Sum: Si
Permite mascotas: Si
Tipo de palier: S.Priv.

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: VEG5061

Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal