Venta PH 4 Ambientes con Terraza y Patio - Elpidio González...

Residencial con enorme potencial para renovar

Operación: Venta
Tipo de propiedad: PH sin expensas
Superficie total: 118 m² (108 m² cubiertos)

Detalles clave del inmueble
Distribución:

4 ambientes.
3 dormitorios.
2 baños completos.
Cocina separada.
Living amplio.

Patio interno y terraza para renovar y darle tu impronta.
Orientación: Sureste, con buena ventilación natural y espacios exteriores.
Estado: A refaccionar completamente – un proyecto ideal para personalizar a gusto.

Antigüedad: 60 años, con estructura sólida y gran carácter histórico.

Ventilación e iluminación: Todos los ambientes ventilan al exterior; la luz natural suaviza los espacios, especialmente en la mañana y tarde.

Zona y conectividad

Colectivos: Líneas 24 y 135, con paradas a pocos metros.

Tren / Subte: Próximo a la estación Floresta (línea Sarmiento) y posible conexión con la línea A del Subte.

Moovit
+1

Servicios cercanos:

Cafetería gourmet en esquina (perfecta para desayunos o paseos).

Supermercados, escuelas, salas de salud y plazas en el entorno cercano.

Zonificación: 100% residencial, ideal para familias o profesionales que buscan tranquilidad en Capital Federal.

Seguridad: Barrio tranquilo, con comisaría y buena iluminación urbana.

Estilo de vida y personalidad del PH

Ingresar es como viajar en el tiempo: un pasillo de ingreso compartido da paso a un hogar con carácter y posibilidades infinitas. Vestigios de su historia conviven con una distribución ideal para quienes sueñan con diseñar su espacio.
Perfecto para: familias, profesionales o parejas que valoren la vida barrial y quieran adaptar cada rincón a su estilo.

Potencial del inmueble

Ideal para crear una vivienda familiar con jardín interno y terraza personalmente diseñada.

Excelente como inversión: posibilidad de duplicar su valor una vez refaccionado.

Espacios interiores con proyección a luminosidad natural, aire y volumen.

Condiciones de venta

Formas de pago: Contado o financiación (anticipo y cuotas).

Disponibilidad: 100% disponible para visitar y proyectar en tiempo real.

Emociones que despierta

Una primera visita despierta el deseo de imaginar, crear, proyectar. El aire fluye y la luz recorre los ambientes sin límite. Se siente potencial, autenticidad y oportunidad de transformar un espacio con solera en un verdadero refugio urbano.

Palabras clave: oportunidad de inversión, retiro, familia, renovación, espacio con historia.

Disclaimer legal obligatorio

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Todas las medidas son aproximadas meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Las fotos y videos no son contractuales. No están incluidos en el precio equipos de aire acondicionado, artefactos de iluminación u otros accesorios mencionados o ilustrados, excepto los expresamente identificados en la reserva. Valores de expensas e impuestos son aproximados y pueden modificarse. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468.
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468