Villa Luro - 3 amb - 1er piso - balcon - frente -

UBICACIÓN:
Alejandro Magariños Cervantes 5408 Villa Luro CABA C1407MLP
Orientación Este/Oeste en ochava
Tres ambientes al frente. Piso 1 por escalera.
MEDIDAS DADAS POR EL VENDEDOR:

SUPERFICIE TOTAL: 61 m2.

LIVING COMEDOR: 4,90 x 3 metros

HALL DE DISTRIBUCIÓN: 3,30 x 0,80 metros.

DORMITORIO UNO: 4,10 x 3 metros, con placard.

DORMITORIO DOS: 3,50 x 3,20 metros, con placard.

COCINA: 2,20 x 1,50 metros

BALCÓN: 7,80 x 0,90 metros

BAÑO: 2,20 x 1,50 metros

CALEFACCIÓN: Tiro balanceado.

EDIFICIO:

Edificio de 2 pisos con 3 unidades funcionales por piso. Antiguedad: 40 años (1980). No apto profesional.

DETALLES: Departamento luminoso con ambientes cómodos y sumamente aireados. Ventanas en todos los ambientes.

Living comedor con acceso al balcón, abertura en madera y puerta de abrir hacia adentro con vidrio repartido. Dormitorio principal con placard embutido y buena capacidad. Segundo dormitorio con doble ventanal. Baño completo con bañera y bacha sobre madera y grifo monocomando. Revestimiento en cerámica.



Cocina rectangular con alacena y bajomesada en melamina y madera. Cocina a gas de 4 hornallas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifo monocomando. Agua caliente por calefón. Aberturas: Ventanas de dormitorio en madera con hojas de abrir hacia adentro. Aberturas de hierro en las ventanas del baño y la cocina, tipo ventiluz. Hall distribuidor con prácticos estantes de buena capacidad. Balcón corrido con rejas protectoras. Lavadero con espacio en el balcón. Lavadero común techado en la terraza.Terraza transitable. Calefacción por tiro balanceado. Solados de pinotea en el living comedor y los dormitorios y de cerámica en la cocina, el baño y el hall de distribución. Placares y acondicionadores de aire: negociables. Puertas revestidas en cedro. Cortinas de enrrollar de madera. Revestimientos: cerámica, pintura y simil piedra en algunas paredes.

ENTORNO: Ubicado a 4 cuadras de la Avenida Bacacay, a 3 cuadras de Lope de Vega, a 1 cuadra del Metrobús, a 6 cuadras de la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento y 3 cuadras del Polideprotivo del Club Vélez Sarsfield.

MOVILIDAD: Metrobús. Colectivos líneas 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 181 y 195. Ferrocarril Sarmiento (Estación Villa Luro)

FOTOS: De carácter no contractual.
Se advierte que las medidas en metros y metros cuadrados son aproximadas, quedando las mismas a disposición para verificación de los interesados. Las definitivas surgirán de la escritura. Las expensas pueden variar a consecuencia de los movimientos del Consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (COTI). El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida ( Ley ).

- KP191765 - KPD051417 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.