VENTA PISO 4 AMB CON BALCON TERRAZA PREMIUM

Exclusivo emprendimiento con pisos de primer nivel, ofrece unidades de 4 ambientes con detalles y terminaciones de alta calidad constructiva. Cada una de sus unidades dispone de tres espacios guardacoches, las mejores comodidades en sus ambientes, y todos los amenities que harán de tu hogar un espacio para disfrutar cada día.

El edificio dispone de las mejores vistas panorámicas al gran pulmón verde del barrio de Villa devoto, Ubicado a 5 cuadras de la Plaza Arenales, rodeado de gran variedad de propuestas gastronómicas.
Cuenta con cercanía a diferentes medios de transporte como el Ferrocarril San Martín, diferentes líneas de autobuses, y cercanía a varias avenidas y accesos principales que ofrecen facilidad de traslado a diversos puntos de la Ciudad y alrededores.

Todos los amenities que harán de tu hogar un espacio para disfrutar cada día.

Ofrece los siguientes amenities premium: Piscina climatizada con playa húmeda, Jardín de césped tipo grama bahiana, Terraza deck con ducha, SUM equipado con Parrilla y Seguridad 24hs en el frente del edificio.
Jardin, Parrilla, Piscina climatizada, SUM, Vigilancia

Cerca de todo lo que necesitas para la comodidad de tus dias, y la mejor conectividad.

Ubicado a 5 cuadras de la Plaza Arenales, rodeado de gran variedad de propuestas gastronómicas.

Alta calidad constructiva y detalles premium

Revestimientos y Pisos:
-Pisos de madera Patagonia Flooring prefinish Roble de Eslabonia en habitaciones y hall distribuidor.
-Terminaciones en porcelanato en Pisos de estares comedor, cocinas, lavaderos, baños y toilettes,

Cocinas:
-Muebles de cocina de Melamina termo formada, con detalles en aluminio anodizado y vidrio esmerilado. A definir
-Mesada mármol y/o silestone con bacha doble de acero inoxidable, 1era marca tipo Johnson o Mi Pileta. A definir
-Griferias tipo FV, Anafes a Gas y hornos eléctricos.

Baños:
-Baños equipados con Espacios de ducha con columna tipo ducha escocesa FV y mamparas de seguridad laminadas.
-Inodoro y bidet , marca Roca, modelo Hall en baños completos y modelo The Gap en toilettes.
-Lavatorios: 1ra línea a definir
-Espacio de ducha, con columna tipo ducha escocesa FV o similar. Mampara fija de vidrio de seguridad laminado.
-Griferías mono comando FV o similar en baños, toilettes y cocina.

Climatizacion:
-Losa radiante Peisa por caldera individual, modelo Diva 24DS
-Aires acondicionados 6000 fgs marca electra, Hyundai o similar. 2 equipos de 5000 frigorias en living comedor, y equipos de 2900 frigorias en cada dormitorio.

Instalaciones:
-Dos equipos Split tipo inverter instalados en living comedor y uno por cada ambiente principal
-Termotanque alta recuperación 160 lts 1ra marca tipo Rheem o Saiar a definir

Seguridad:
-Circuito de CCTV en planta baja, con visor individual en cada unidad.
-Cerradura electrónica smart (lector de huella/llave magnética o código a definir) 1 en acceso al edificio y 1 en acceso al palier de pb.
-Preinstalación alarma de seguridad tipo SPS/ Prosegur o similar en cada departamento.

Expansiones verdes colgantes en cada unidad funcional:
-En el patio de aire y luz un espacio verde individual tipo jardín.
-En el contra frente 2 espacios verdes individuales delimitan el cierre del edificio.
-En el frente un cantero jardin proporciona la función de cierre y/o baranda
-Grama bahiana y especies nativas a definir.
-Riego por goteo con sistema individual de agua en cada unidad.

Jardines verticales:
-Sobre estructura de cables de acero o mallas (a definir).En medianera de patio aire y luz y en espacio de escalera.
-Especies adecuadas para este tipo de soluciones térmico-visuales

Terraza verde:
-Jardín de césped tipo grama bahiana con plantas nativas a definir.
-Muro/baranda verde con plantas nativas a definir.
-Pileta de natación climatizada con playa húmeda + deck solarium. (Climatizador Peisa TX40 ).
-Terraza deck con ducha.
-SUM (Salón de usos múltiples)
-Toilette (sanitarios Roca. Modelo: The Gap y griferías FV)
-Parrilla con mesada y bacha con grifería mono comando
-Carpinterías de aluminio HA62 gris oscuro microtexturado con vidrios laminados 4+4.
-Aire acondicionado 6000 fgs marca Electra , Hyundai (o similar)
-Pisos y revestimientos: porcelanatos a definir.

Aspectos Sustentables:
-Terraza verde.
-Jardines verticales.
-Recolección de aguas pluviales para riego en pb.
-Ventilaciones Cruzadas.
-Doble muro en medianeras.
-Previsión paneles solares para alimentar áreas comunes.
-Previsión generador a gas para alimentar UF.
-Aleros en expansiones.
-Ventajas adicionales:

Garita de seguridad policial las 24 hs frente al edificio.



Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Tomas Pasman - MLS ID # -402


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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