Venta de moderno departamento con 2 baños en Villa Crespo

LIVING CRESPO JULIAN ALVAREZ - EMPRENDIMIENTO EN VILLA CRESPO CON PRECIOS EXCLUSIVOS

Semipiso de 4 ambientes. CONSULTANOS POR PISOS MAS ALTOS. COMERCIALIZAMOS TODO EL EDIFICIO. PAGO FINANCIADO. ENTREGA 2026.

Proyecto de categoría en excelente ubicación de Villa Crespo, cerca de Palermo! A pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio. El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso contrafrente se ubica el SUM con cocina y baño, y una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso y 9° frente, se encuentran dos unidades por planta de 4 y 3 ambientes. Ingreso con llave magnética y ascensor con control con clave numérica para acceder a cada piso.
Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante!
Esta propiedad es apta blanqueo ya que el emprendimiento se encuentra inscripto en el REPI

Hall Entrada
• Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
• Frente vidriado.
• Ingreso con llave magnética.
• Portero visor con cámara

UNIDADES
• Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.

Dormitorios
• Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
• Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.

Cocina
• Piso de porcelanato rectificado.
• Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior.
• Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Horno y Anafe a gas de primera marca.
• Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.

TERMINACIONES

Lavadero
• Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería
monocomando cromado de primera marca.
• Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)

Baños y toilette de recepción
• Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera.
• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.
• Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
• Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Extractor de aire en baños sin ventilación natural.

Balcón
• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
• Cielorraso en hormigón visto.
• Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón

Carpintería exterior
• Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).
• Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.

Carpintería Interior:
• Acceso a unidades con puerta de seguridad.
• Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte.

Instalaciones Calefacción y refrigeración:
• Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los
ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).
• Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.


Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874