VENTA POZO-FINANCIACION PESOS- 3 AMB VILLA CRESPO

Excelente departamento de 3 ambientes en pozo.

El precio publicado es sin financiación
Financiación con anticipo del 30%/40% en pesos.
La Financiación es en Pesos + CAC y refuerzos al firmar el contrato de adhesión al fideicomiso.
Fecha estima de entrega en 9 meses aproximadamente.



3 ambientes al frente con amplio balcòn
2 dormitorios, uno de ellos en suite
Segundo baño completo
Full Amenities

A los m2 informados deberán sumarse en esta propiedad 4 m2 de Amenities
El precio informado es sin financiación.



Otras unidades a la venta
Las fotos son solo a modo comunicacional

Memoria descriptiva preliminar

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales
?Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
?Cielorrasos en yeso
?Piso de los ambientes terminado con carpeta con colocación y provisión de pisos de porcellanato similar Madera Marca Vite Nordika ice de 0.20 x 1.20
Palieres, balcones y terrazas con piso Vite Compacta Pearl textura do de 0.60 x 1.20

Baños
?Piso porchelanato simil madera marca Vite Mordika Ice de 0.20x1.20 en pisos y paredes revestidas porcellanato Vite pulido Statuario de 0.60 x 1.20
?Griferías mono comando FV línea Puelo.
?Artefactos Roca línea Dama Senso
?Bañera de Chapa enlozada marca Rocca con anti deslizante
?Mesadas de mármol y/o silestone o similar y bachas de loza marca Rocca modelo Lea con semi encastre .
?Cielorraso armado de placas de roca de yeso y/o durlock

Cocinas
?Mesada y alzada de granito Negro Brasil o similar
?Mueble bajo mesada y alacena en melanina de 1ª calidad color gris oscuro con detalles color madera
?Pileta en acero inoxidable marca Johnson, Mi cocina o equivalente.
?Anafe eléctricos de 2 hornallas para unidades mono ambientes y 1 dormitorio y 4 hornallas para las de
2 dormitorios Marca Candi o similar
Horno eléctrico en departamentos de 1 y 2 dormitorios
?Grifería monocomando FV

Balcones
?Palieres, balcones y terrazas con piso de porchelanato marca Vite Compacta Pearl texturado de 0.60 x 1.20

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA DE HORMIGON
Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAÑILERÍA
Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de placas de roca de yeso con relleno de tipo celulósico o análogo que aseguran la insonorización.

INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado

?Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1, 2 o 3 equipo de Aire Acondicionado Split de frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente, a la cantidad de ambientes y superficie a climatizar.

Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.

INSTALACION ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves , tomas, tv y telefonía.
Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones.

INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termo fusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías montantes y colectores termo fusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se producirá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado
Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS
Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.

Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR
Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERIA
Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrada y/o de chapa pintada de seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
Marcos en de madera para todas las puertas interiores
Herrajes de Primera Calidad.

CARPITNERIA EXTERIOR
Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color negro, Modelo A 30 new Acindar pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio y vidrio.


Las medidas son aproximadas e informadas por el constructor
La siguiente propiedad se vende "Ad Corpus"


Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Sebastian Gercovich - MLS ID # -70


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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