Argañaras y Av. E. Israel 2 AMB 2 BAÑOS LAV INDEP COC COMEDOR -...

ATMOSFER
Argañaras y Av Estado de Israel


2 AMBIENTES + OPCION COCHERA FIJA (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)

LIVING COMEDOR + COCINA 6,95 X 2,80
DORMITORIO EN SUITE 3 X 2,50 + VESTIDOR + BAñO EN SUITE
TOILETTE RECEPCION
BALCON TERRAZA 2,80 X 1,55



Emprendimiento en Doble Frente con Full Amnities
2 SubSuelos de Cocheras Fijas y Bauleras
Planta Baja + 9 Plantas Viviendas + Roof Amenities en Terraza

Terminaciones Completas Full
Agua Caliente Central
Calefacción Independiente
Amplios Cerramientos de Aluminio De Alta Calidad
Porchelanattos de Vanguardia
Frentes e Interiores de Placards
Mobiliario de Diseño en Amoblamiento
Pre instalacion de A. Acondicionado
Balcones Aluminio y Vidrio
Amplios Espacio Aterrazados

GRAN S.U.M.
GIMNASIO DE ULTIMA GENERAION
PLAZA CECA
PATIO SECO
CONTROL DE ACCESO / SEGURIDAD
PISCINA CLIMATIZADA
SECTOR DE PARRILLAS
LIVING ROOF
ZONA DE COWORKING
LOUNDRY

PENSADO PARA VIVIR!

Pre installation para Equipo Electrógeno
2 ascensores automáticos de ultima tecnologia
Portones de ingreso a Cocheras se Moderno Diseño
Acceso diseñados integralmente




ESPECIFICACIONES TéCNICAS DEL EDIFICIO

ALBAñILERIA:
Muro de frente y contrafrente, hormigón visto con mampostería revocada tipo Iggam o Tarquini.
Medianeras en fino con buñas.
Mampostería, la totalidad de las paredes serán de ladrillos macizos para divisiones de departamentos cerámicos huecos para los interiores.
Contrapiso y carpetas: en las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso flotante de spc y porcelanato según el local.
Sectores Comunes: carpetas para pegar porcelanato, pisos de cemento alisado en caja de escalera.
Revoques: En sectores comunes revoque grueso y fino. Revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y muros exteriores.
Terrazas con contrapisos con pendiente, aislamiento térmico, aislamiento hidrófugo.


HALL DE ACCESO:
Frente vidriado, vidrios laminados.
Pisos, revestimiento porcelanato o similar.
Puerta de acceso de vidrio templado con herrajes y manijones en acero inoxidable y cerradura para portero eléctrico.
Frente de ascensor en acero inoxidable en planta baja.
Cielorraso suspendido de yeso con buñas y molduras con agujeros para recibir spots, alternativa con durlock.
Revestimiento de paredes a definir.

COCHERAS:
Portón de estructura metálica.
Piso de hormigón lavado.
Paredes revocadas en fino y pintadas.

ESCALERA DE INCENDIO:
Alzada y pedada de piso en cemento rodillado color o pintado.
ángulos metálicos en las narices de todos los escalones.
Paredes en revoque fratasado y pintado.

ASCENSORES (2):
De maniobra selectiva.
Ascensor automático. Cabina con revestimiento de acero inoxidable y espejo.
Puerta de abrir automática de acero en hall P.B.
Piso de Mármol o similar
Botonera digital e indicador de llamada en todos los pisos.

INCENDIO

El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y en cochera.
Puertas de escalera: puerta corta fuego F60
Cañerías de hierro Galvanizado


INSTALACION SANITARIA

La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagues se ejecutarán en Awaduct, aquasistem o similar.

EQUIPAMIENTO SANITARIO

Artefactos marca Ferrum o Roca, asiento para inodoros, bañera en chapa esmaltada
Accesorios Marca FV o Roca, perchas portarrollos y toalleros
Grifería: Marca FV o Roca, para lavatorio, bidet y transferencia con ducha, monocomando en cocina.


INSTALACION ELECTRICA

Tablero seccional completo, disyuntor diferencial de seguridad.
Bocas de teléfono en los estares. Montaje para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta.

Cañería preparada p/ instalación de CATV
Portero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con la seguridad.
Tomas: se separarán circuitos de tomas, electricidad y especiales.

INSTALACIóN DE GAS

Se realizará con los materiales y normas establecidos por Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las partes comunes del edificio.

HERRAJES

Serán de primera calidad, en bronce platil.

PINTURA

Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y látex antihongos en cielorrasos, esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.

YESERIA

Enlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos.



ESPECIFICACIONES TéCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS

SOLADOS

En palier, circulaciones y ambientes principales se ejecutarán en flotante spc, símil madera, con zócalos de madera
Las cocinas, baños, lavaderos y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad.

REVESTIMIENTOS Y MESADAS

Los baños y cocinas llevarán mesadas de granito con su correspondientes bachas.
Las cocinas y baños llevarán revestimientos de porcelanato de primera calidad.
El toilette de recepción se entregará pintado y con piso de porcelanato.


CARPINTERIA METALICA

Carpintería de Aluminio en Ventanas con premarco en mismo material y hojas de aluminio color o anodizado natural.
Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG No 18.

CARPINTERIA DE MADERA

Las puertas serán placas de 45 mm. de espesor. Todas las puertas serán enchapadas Para pintar o Lustrada.
Frentes de placard corrediza estructura de aluminio y paneles enchapados con laminado plástico.
Interiores de placard completos enchapados con laminado plástico.

TELEVISION

La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales

TELEFONIA

Bocas de teléfono en ambientes principales (2 por depto).

REFRIGERACION Y CALEFACCION

Los departamentos se entregarán con la instalación preparadas para instalar unidades Split frio calor en estar y dormitorios.
Las unidades grandes contaran con piso radiante electrico.

AGUA CALIENTE

Sistema central. Tanque de alta recuperación marca Efram / Rheem o similar.

COCINA

Muebles de cocina (bajo mesada y alacena), en laminado plástico, con borde perimetral en perfileria de aluminio, guías de cajones en aluminio con rodamientos de PVC.
Cocina eléctrica para las unidades 2 y cocina y anafe eléctrico en los 3 y 4amb.
Mesada de Granito.


UNIDADES ESPECIALES A MEDIDA

Todas las unidades que se realizaran a medida del usuario podrán elegir a su gusto otras terminaciones, las mismas representaran un costo adicional a la unidad y deberán ser abonadas como tales.




Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN
En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler)
Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible)
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.