Departamento Venta 2025 años 2 ambientes, 1 cochera, 45m2, Belgrano 153, Villa Carlos Paz piso 0, Villa Carlos Paz

Belgrano 153, Villa Carlos Paz , Piso 0

USD 104.999

Venta en Villa Carlos Paz, Punilla

USD 104.999

Departamento

Departamento
45 m² Cubierta

45 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
2025 años

2025 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
1 cocheras

1 cocheras

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORM CON COCHERA Y AMENITIES VILLA CARLOS PAZ

Venta. Departamento 1 Dormitorio con Balcón, Renta Garantizada y Cochera. La Bohème, Carlos Paz.

Datos de la Unidad y Distribución

Tipo de Operación: Venta con Inquilino (Inversión).

Tipo de Propiedad: Departamento 1 Dormitorio (Unidad 2° D).

Ubicación Estratégica: Edificio La Bohème, calle Belgrano, Villa Carlos Paz.

Características: Estar-comedor, cocina separada, baño completo, dormitorio con placard.

Exterior: Balcón privado.

Cochera: Sí, propia, incluida.

Amenities del Edificio (Valor Agregado)

Confort: Piscina, Salón de Usos Múltiples (SUM) y Gimnasio.

Ubicación: Céntrica, a pasos del Teatro Luxor y la zona comercial y gastronómica.

Expensas Aproximadas: $70.000.

Detalle de la Inversión y Renta

Inmueble con Renta: Unidad vendida con contrato de locación activo.

Vigencia del Contrato: Hasta Octubre de 2026.

Renta Mensual Actual: $377.400.

Ajuste: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC), garantizando el valor real de la renta.

Este departamento en el segundo piso del Edificio La Bohème es una propuesta de inversión de bajo riesgo. La presencia de balcón y cochera en una ubicación céntrica con amenities eleva su atractivo para futuros inquilinos y su potencial de revalorización. El factor clave es la renta asegurada de $377.400 mensuales con ajuste por IPC hasta 2026, lo que permite al comprador obtener un retorno inmediato. Ideal para inversores que buscan seguridad y un activo inmobiliario en una de las ciudades turísticas más importantes de Argentina.
Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Teléfonos de contacto (0351) 5891- 342
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Ubicación

Villa Carlos Paz, Punilla, Cordoba