Venta de apto en obra 2 dorm, Tres cruces,Flow.

Venta de apartamento de 2 dormitorios , ubicado en Presidente Berro entre Av. 8 de octubre y Av. Italia.

Zona estratégica,altamente demandada a pasos de Terminal , Shopping Tres Cruces, Universidades y Centros de salud.

La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida de la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, ideal para INVERTIR y obtener una rápida renta

La torre en régimen de propiedad horizontal, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes.

El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.

El programa residencial se compone de 57 unidades de apartamentos, 13 monoambientes , 22 unidades de 1 dormitorio y 22 unidades de 2 dormitorios.


En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector.

A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro

Amplios apartamentos Monoambientes, 1 y 2 dormitorios pensados para el disfrute y el aprovechamiento de los espacios.

Cocina integrada, living con aire acondicionado, baños con terminaciones contemporáneas y materiales de pri- mera calidad. Terrazas individuales en todas las unidades.

El edificio contara con diferentes amenities

GIMNASIO

TERRAZA EXTERIOR DE USO COMÚN
• Equipamiento fitness fijo.
• Equipamiento móvil para conformar living.
• Juego para niños.

• Paisajismo en cantero perimetral.
• Accesibilidad universal.
 Game Room
 Una completa sala de entretenimiento con smart tv, juegos y mobiliario para distenderse y disfrutar con amigos.

UN PROYECTO DE CARLOS OTT EN ASOCIACION CON CARLOS PONCE DE LEON
PROYECTO CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA

Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)
· Exoneración del IVA
· Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
· Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) ·

PRECIO UNIDAD 413 DOS DORM , USD 162.693 MAS GASTOS DE OCUPACION (4 %)
COMISION INMOBILIARIA 3 % MAS IVA.
Corredor Responsable: -
Contacto: Carolina Garcia - MLS ID # -34


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.