Departamento Venta 3 ambientes 1 año, con balcón, Sur, Obispo Gelabert 1800, Santo Tome

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Obispo Gelabert 1800

USD 70.000

Venta en Santo Tome, Departamento de Santa Fe La Capital

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USD 70.000

Departamento

Departamento
55 m² Cubierta

55 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
1 año

1 año
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Sur

Sur
Apto profesi.

Apto profesi.

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS TIPO LOFT

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCON EN ZONA CENTRO DE SANTO TOMÉ

UBICACIÓN:
El conjunto se encuentra en unos de los barrios más atractivos y de mayor demanda de la ciudad de Santo Tomé. Cercano a avenidas principales, Iglesia, bancos, supermercados, costanera y otras dependencias importantes.

UNIDAD: U-2°P9
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS TIPO LOFT
Unidad de 63 m2 aproximadamente
Cuenta de: estar comedor, cocina integrada, 2 dormitorios (uno de ellos puede utilizarse para diversos usos (estar, estudio etc), baño completo, y además cuenta con balcón terraza exclusivo de 8m2
PROYECTO:
Este proyecto lo desarrolla una de las constructoras referentes de la ciudad. Cuenta con un total de 14 unidades habitacionales y 5 unidades de cochera.

ESTRUCTURA RESISTENTE:
La tecnología empleada en el conjunto es tradicional y racionalizada. Cuenta con estructura independiente de hormigón para bases, columnas y vigas, cubiertas de chapa en su último nivel. En las medianeras está asegurada la estanqueidad mediante paredes dobles para evitar patologías edilicias hacia linderos.

TERMINACIONES:
La carpintería exterior se realizará de aluminio color con un marco herrero semipesado y vidrios de seguridad en los lugares más vulnerables. Pisos porcelanato o flotante según elección del cliente, cielorraso de yeso tradicional y madera según el tipo de ambiente.
Todas las unidades se entregan con:
Estar comedor: Calefactor
Cocina: Mesada granito y bajo mesada.
Dormitorios: Frente de placard.
Baño: paredes revestidas, artefactos y grifería completa de 1° calidad, vanitory.
Termotanques eficiencia energética A
Cuenta con todos los servicios: luz, agua, cloaca, pavimento, gas natural y alumbrado público.

RENTABILIDAD:
El precio de las unidades en pozo están diagramas para una rentabilidad tentativa de un 15% o más en aproximadamente 30 meses de obra.

La rentabilidad que otorgan las unidades en la ciudad de Santo Tomé respecto a la ciudad de Santa Fe superan ampliamente el porcentaje de recupero anual de inversión.
Otro detalle significativo es que el conjunto no tendrá expensas significativas ya que la superficie común es mínima y de escaso mantenimiento.

PLAZO DE OBRA:
30 meses aproximadamente

FECHA DE INICIO: ABRIL 2024

FORMA DE PAGO:
Entrega del 50% y saldo a financiar hasta 40 cuotas en pesos ajustables a la CAC.

RE/MAX FARO - SANTA FE
Natalia López - mat. 664 CCI - SANTA FE
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán exclusivas por él.
Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 -
Contacto: Fernando Tomás Musso - MLS ID # -436

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Ubicación

Santo Tome, Departamento de Santa Fe La Capital, Santa Fe