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Departamento
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41 m² Cubierta
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1 dormitorio
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15 años
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1 baño
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2 ambientes
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Muy Bueno
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Frente
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Noroeste
SE VENDE DPTO 1 D. CON BALCON. OPORTUNIDAD CERCA DEL CENTRO.
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN CORDOBA CAPITAL! Alta proyección de renta.
Presento este departamento de 1 dormitorio, idealmente diseñado para generar una renta inmediata y con una sólida proyección de crecimiento futuro. Ubicado estratégicamente en barrio San Martín, este inmueble combina comodidad, una distribución inteligente y un gran potencial de revalorización.
Ventajas claves para el inversor:
- Renta asegurada: actualmente alquilado hasta el 30/6/2026, con una renta mensual de $247.500 y actualización cuatrimestral por IPC. Olvídese de la preocupación de buscar inquilinos.
- Potencial de aumento: en solo 5 meses, al finalizar el contrato actual, podrá renegociar la renta y ajustarla a valores de mercado, maximizando significativamente su rentabilidad.
- Mínimo mantenimiento: el dpto tiene solo 15 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y destaca por su cuidado y la calidad de su distribución interna.
Características del inmueble:
- Superficie total: 41m² cub.
- Distribución: 1 dormitorio con placard, living comedor con salida directa a balcón, cocina separada con lavadero (un diferencial buscado) y baño completo.
- Ubicación premium: Famatina 84, piso 2 "A" (por escalera, al frente). A media cuadra de av. Castro Barros. A 3 cuadras de Plaza Nuñez. Muy cerca del centro y de importantes arterias, garantizando una excelente conectividad.
- Detalles: orientación noroeste, lo que le otorga gran luminosidad.
Información adicional:
- Escritura.
- Servicios: agua, luz y gas natural.
- Expensas: $54.238.
No deje pasar la oportunidad de sumar una propiedad con renta activa y excelente potencial a su cartera de inversiones.
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Esteban Cuello - Agente inmobiliario MyL - Teléfono
Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.
Venta con renta: Si
Vencimiento renta: 30/06/2026
Servicios: Cloacas, Gas
Ubicación
San Martin, Cordoba, Cordoba Capital, Cordoba
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 15
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Disposición: Frente
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Orientación: NO
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Expensas: $ 54.238
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Tipo Expensas: No Incluidas
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 34.999
Superficie
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Sup. Cubierta: 41 m2
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Sup. Total: 41 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Cocina
- Lavadero
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Calefacción
- Calefon
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 4
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Estado Edificio: Muy Bueno
Código de aviso: 278533-6447973
