Bariloche: departamento a estrenar frente 1 baño 34m² | Adinco

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

USD 90.112

Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche

USD 90.112

Departamento
40 m² Cubierta
A Estrenar
1 baño
Monoambiente
Frente
Noroeste
Apto profesi.

LAWEN Departamento con vista al jardin 2D – UF25 La Cumbre Bariloche

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 2D UF25

Proyecto LAWEN | Edificio Pasaje Gutiérrez | Segundo piso | Vista Jardín

Departamento monoambiente a estrenar ubicado en el segundo piso del Edificio Pasaje Gutiérrez, dentro del Proyecto LAWEN, un desarrollo inmobiliario moderno que combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y un fuerte enfoque en el confort y la eficiencia energética.

La unidad posee una superficie total de 40,05 m2 y una vista abierta hacia el jardín, que aporta luminosidad natural, visuales verdes y un entorno sereno. El ambiente único se desarrolla de manera funcional, permitiendo una correcta organización del espacio de estar, comedor y dormitorio, con muy buen aprovechamiento de cada metro cuadrado.

Por su tipología y ubicación, esta unidad es ideal tanto para vivienda permanente, alquiler turístico como para uso profesional, representando una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida y de fácil comercialización.

Superficie total: 40,05 m2

Vista: JARDIN

Condiciones comerciales:

Valor por m2: USD 2.250

Valor total: USD 90.112

Entrega 30%: USD 27.033

Saldo: USD 63.078

Financiación: 36 cuotas de USD 1.752

Características del departamento:

Ambiente único funcional y luminoso

Cocina integrada

Baño completo

Pisos de porcelanato y/o cerámica rectificada de primera calidad

Revestimientos de primera calidad en cocina y baño

Aberturas de PVC hechas a medida con vidrios termo panel, que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico

Puerta de ingreso en chapa inyectada

Pintura interior al látex lavable de buena calidad

Amoblamientos y equipamiento:

Cocina equipada con bajo mesada de melamina, con puertas y cajones diseñados a medida

Placard con frente e interior en melamina de primera calidad

Cocina eléctrica de 4 hornallas con horno visor

Bacha de acero inoxidable Johnson

Grifería FV o similar

Baño completo con sanitarios Ferrum o similar

Instalación sanitaria realizada con materiales de primera calidad

Instalación preparada para lavarropas

Calefacción central por radiadores, con control de temperatura individual por unidad

Características generales del edificio:

Estructura del edificio íntegramente en hormigón armado

Paredes divisorias realizadas con ladrillos tipo Retak de 15 cm, con revestimiento interior Retak 2 en 1

Techos con perfiles metálicos y paneles aislantes con aislación de poliuretano

Revestimiento exterior en medianeras con chapa prepintada y aislación térmica

Instalación eléctrica con tablero individual por unidad, disyuntor y llaves termomagnéticas

Ascensores de última generación con revestimiento de acero inoxidable

Cerraduras inteligentes en accesos principales

Sistema de cámaras de seguridad

Sistemas ecológicos:

Paneles solares y termotanques solares para optimizar consumos

Recuperación de aguas pluviales para riego y mantenimiento de espacios comunes

Iluminación solar en áreas comunes

Información adicional:

Unidad apta vivienda permanente, alquiler turístico y uso profesional. Monoambiente con vista al jardín, excelente calidad constructiva y confort, ideal para vivir o invertir dentro del Proyecto LAWEN.

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes.
Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Ubicación

San Carlos de Bariloche, Bariloche, Rio Negro

Características

Cant. Ambientes: 1
Cant. Baños: 1
Disposición: Frente
Orientación: NO
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 90.112

Superficie

Sup. Cubierta: 40 m2
Sup. Total: 40 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina
Jardín

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Cable
Calefacción
Electricidad
Teléfono

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Internet
Teléfono
Video cable

Servicios del edificio

Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1815806

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