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  6. DÚPLEX 4 AMBIENTES PISO 10 BALCÓN TERRAZA RECOLETA

49

1

Agüero 1600

USD 250.000

Venta en Recoleta, Capital Federal

+ $362.000 expensas

USD 250.000

+ $362.000 expensas

  • Departamento

  • 70 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 61 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Excelente

  • Frente

  • Norte

DÚPLEX 4 AMBIENTES PISO 10 BALCÓN TERRAZA RECOLETA

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Vanesa Mendoza

¡Viví el sueño de Recoleta en un dúplex que lo tiene todo!

Descubrí este luminoso y alegre dúplex, reciclado a nuevo en 2022, que te espera en el décimo piso al frente de una de las zonas más buscadas de Recoleta.
Ubicado estratégicamente en Agüero, entre Arenales y Av. Santa Fe, vas a tener todo al alcance de tu mano.

Espacios para Disfrutar
Cada rincón de este dúplex fue pensado para tu comodidad y estilo de vida:

PLANTA BAJA
- Entrá a un amplio living comedor con hogar que invita a la relajación y a reuniones inolvidables.
- La cocina comedor integrada es moderna y funcional, cuenta con muebles bajo y alto mesada, mucho lugar de guardado, cocina a gas y spar. Ideal para grandes momentos.
- Además, cuenta con un cuarto versátil, con cómodo placard y salida al balcón.
- Un baño con ventana al exterior y lo mejor de todo.... un gran balcón terraza donde vas a poder disfrutar del aire libre y encuentros con amigos.
- Splits en todos los ambientes

PLANTA ALTA
-Dos cuartos llenos de luz, uno de ellos con su propio balcón terraza. Ambos con placares
-Un segundo baño, cuenta con instalación para lavarropas y ventana al exterior. Esta planta asegura privacidad y comodidad.

- METROS POR ESCRITURA: 87.84 M2 (55.71 m2 cubiertos y 32.13 m2 descubiertos)

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

- Edificio de 10 pisos.
- 3 departamentos por piso hasta el séptimo. del octavo al décimo 2 por piso.
- Cuenta con 1 ascensor
- Encargado sin vivienda

Expensas: Con extraordinarias $ 362.000 (Diciembre 2025)
Agip: $ 32.508 ( Diciembre 2025 )
Servicios individuales

UBICACIÓN INMEJORABLE EN EL BARRIO DE RECOLETA A METROS DE:

- A mts de Avda. Santa Fé
- A 200 mts de Avda. Coronel Diaz
- A 4 cuadras de Parque Las Heras
- A 2 cuadras del shopping Alto Palermo
- A 300 mts de Av. Pueyrredón

Transportes Cercanos
- A 100 mts de la estación de subte D (Aguero)
Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 95, 109, 111, 118, 128, 152, 188, 194
Imaginá vivir a pasos de los mejores restaurantes, locales exclusivos, centros comerciales, parques y toda la movida cultural que Recoleta ofrece.
Fácil acceso para todos lados. Cerca de todo!


ESTE DÚPLEX NO SOLO ES UN HOGAR, ES UN ESTILO DE VIDA!


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ubicación

Recoleta, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 2

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 61

  • Disposición: Frente

  • Orientación: N

  • Expensas: $ 362.000

  • Tipo de Unidad: Duplex

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 250.000

  • Sup. Cubierta: 70 m2

  • Sup. Total: 88 m2

  • Balcón
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AR.42.44.196.198

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