RECOLETA -SEMIPISO DUPLEX - 3 AMBIENTES CON EXCLUSIVO BALCÓN...

RECOLETA - VENTA “oportunidad de vivir en una casita en plena city” ENCANTADOR DUPLEX SEMIPISO 120m2 - CALLE AUSTRIA ESQUINA AV SANTA FE
PRECIO: U$S295.000
EXPENSAS: $150.000
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DESCRIPCIÓN:
En excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires, en el exclusivo Barrio de Recoleta, sobre Av. Santa Fe, zona residencial y comercial por excelencia, con todos los medios de transporte público a pasos del edificio (Subte Linea D “Estación Aguero” y varias líneas de colectivos).
Sobre el edificio:
•Antigüedad 51 años, muy buena calidad de construcción y mantenimiento general.
•Catorce pisos de uso residencial (apto profesional únicamente para propietarios).
•Bauleras en sótano y azotea.
•Dos ascensores automatizados.
• Hall reciclado completamente hace 5 años.
•Palieres renovados con pisos engomados adaptados a la normativa actual (en ejecución).
•Encargado con vivienda (en entrepiso).
•Apto mascotas.
Sobre el departamento en venta:
•Superficie: Total 120m2
•Es un hermoso duplex, piso 13 y 14 con un balcón aterrazado de 25m2 (piso 13) y un segundo balcón (piso 14), dos dormitorios y un escritorio o tercer dormitorio, baño completo y toilette con ducha.
•En piso 13, con hermosa vista abierta hacia la ciudad - orientación ESTE, sobre calle Austria, se ingresa a un amplio living comedor en “L”, dos puertas ventanas (cerramientos nuevos con doble vidrio) permiten el acceso a la espectacular terraza propia con parrilla a carbón; en el estar hay un hermoso hogar con estufa a gas y salida al exterior (chimenea); hacia el contrafrente y con vista al pulmón de manzana está la cocina completa con lavadero integrado (muebles actualizados) - Calefon a gas - bomba presurizada para tener buena presión de agua; y un toilette con ducha. Escalera estructura metálica y escalones de madera. Pisos de cerámica marrón, calefacción por estufas eléctricas. Cerramientos nuevos con doble vidrio en living comedor, cocina y toilette.
•En el piso 14, se accede por escalera a un amplio pasillo distribuidor que conduce hacia la derecha al baño completo con bañera; y al dormitorio principal con placard empotrado de doble puerta y baulera superior - AA split F/C; ventana al frente - orientación ESTE (vista abierta); del otro lado del pasillo encontramos un segundo dormitorio con placard empotrado de doble puerta y baulera superior - AA split F/C y ventana con vista abierta hacia el norte (vista al rio); del otro lado del pasillo por una pequeña escalera de madera se accede a un amplio ambiente (a reciclar el revestimiento de durlock), que puede destinarse a escritorio o tercer dormitorio con puerta ventana que permite el acceso a un balcón privado con vista abierta (orientación ESTE). Pisos flotante aleman.

# Todo el departamento es súper luminoso;
# Todos los ambientes con ventilación natural;
# Servicios individuales;
# Cámaras de vigilancia en el hall edificio;
# Encargado c/vivienda;
# Pintura en excelente estado
y mantenimiento general… y listo para vivir
EL DEPARTAMENTO TIENE UNA BAULERA EN LA AZOTEA

“Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).”

- KP350307 - KPD092010 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.