Departamento Venta 2 ambientes, 47m2, Rivera Y Obligado, Pocitos

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Rivera y Obligado

USD 141.200

Venta en Pocitos , Montevideo

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USD 141.200

Departamento

Departamento
47 m² Cubierta

47 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes

Departamentos 2 y 3 Ambientes en Venta. Pocitos -Montevideo, Uruguay. En construcción. Amenities

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Excelentes niveles de renta en los alquileres
Edificio de 10 niveles con dos locales comerciales.

BRIO RIVERA en el hermoso barrio de Pocitos en Montevideo

UNIDADES DISPONIBLES
2 y 3 Ambientes. En Construcción
(*) El precio publicado corresponde a 2 Ambientes
( ) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!

CARACTERíSTICAS:
_ Grandes aberturas de aluminio anodizado color, línea Gala o similar.

_ Pisos de listones texturados símil madera o similar en estares, cocinas integradas y dormitorios.
_ Pisos de porcelanato en cocinas y baños.
_ Aire acondicionado en estar y dormitorios.
_ Cocinas con mesadas de granito o similar y pileta de acero inoxidable.
_ Placares bajo y sobre mesada de cocina.
_ Anafe, horno y termofón instalados.
_ Sanitarios con griferías monocomando de 1a calidad.

AMENITIES
-Barbacoa con vistas 360 desde el piso 11
-Gimnasio con terraza

-Bicicletero

-Laudry

UNIDADES DISPONIBLES
-2 Ambientes - 1 dormitorio desde USD 141.184
- 3 Ambientes - 2 dormitorios desde USD 231.700

- Garage desde USD 29.000

Incluido en la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, beneficios:
-Exoneración del ITP
-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del IP por 10 años

Gastos de Ocupación: 5%

Entrega Mayo 2026

UBICACIóN
Ubicado estratégicamente en Pocitos, sobre Rivera a pocos metros de Ponce, incomparable en términos de comodidad y accesibilidad.

AGENDAMOS UNA REUNIóN?

Por qué invertir en Uruguay?
- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.

- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.

-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996

Ubicación

Pocitos , Montevideo