Departamento Venta 50 años 4 ambientes, 90m2, con balcón, Andrés Lamas 2300 piso 2, Paternal

Andrés Lamas 2300, Piso 2

USD 165.000

Venta en Paternal, Capital Federal

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+ $595.000 expensas

USD 165.000

+ $595.000 expensas

Departamento

Departamento
82 m² Cubierta

82 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
50 años

50 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Muy Bueno

Muy Bueno
Frente

Frente
Suroeste

Suroeste
Per. mascota

Per. mascota

Andres Lamas 2300 2° 4amb coch balc u$ 165.000

Venta de Departamento 4 AMBIENTES al frente con balcón corrido y cochera en Paternal, limitando con Villa del Parque y Villa Gral. Mitre. Capital Federal

4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al frente (orientación sudoeste). Superficie total: 90,71 m². Son 82,31 m² cubiertos + 1,80 m² semicubiertos + 6,60 m² descubiertos (según escritura).

Living comedor.

Balcón corrido al frente.

Cocina comedor diario con lavadero separado.

3 habitaciones.

2 baños (1 toilette).

Cochera fija y cubierta en planta baja.

Unidad de época luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Puerta blindada.

Cuenta con suministro de gas natural.

Pisos: Madera Parquet + Cerámicos + Baldosas.

Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades relevantes.

Expensas: $ 595.000.- (AySA + cochera + extraordinarias incluidas) (Octubre 2025)

APTO CREDITO.Apto mascotas.Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Edificio de 50 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 6 uf x piso, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria (a confirmar).

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Living comedor 8,38 x 2,95 m (4,35 m en sector mas ancho), ventanal doble hoja con persiana a balcón 6 x 1,10 m.

Cocina comedor diario 4,20 x 3,20 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, ventana a pulmón aire luz, lavadero separado (doble circulación) 2 x 0,95 m, pileta de lavado, espacio para lavarropas, ventana a pulmón.

1ra habitación (ex dependencia) 3,18 x 2,30 m, doble circulación (sin placard).

Toilette (baño de servicio) 1,37 x 1,16 m, sin ducha, ventila por extractor electromecánico.

Área de distribución 1,83 x 1,64 m, estufa a gas natural.

Baño 2,09 x 1,61 m, completo con bañera, ventila al exterior + extractor electromecánico por conducto natural.

2da habitación (dormitorio) 3,42 x 3,02 m, placard empotrado con baulera alta, ventana doble hoja con persiana al balcón.

3ra habitación (dormitorio) 3,30 x 3,04 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana y rejas a pulmón interno.

Departamento de época en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminoso y ventilado ubicado a 30 metros de av. Álvarez Jonte y 200 metros de av. San Martín (Metrobús).

Colectivos: 24-44-47-63-105-109-113-133-135-146.

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.

Ubicación

Paternal, Capital Federal