Departamento Venta 24 años 3 ambientes, 1 cochera, 92m2, Pje. Matorras 300, Parque Rivadavia | Adinco

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Pje. Matorras al 300

USD 235.000

Venta en Parque Rivadavia, Caballito

+ $87.000 expensas

USD 235.000

+ $87.000 expensas

Departamento

Departamento
92 m² Cubierta

92 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
24 años

24 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras

Departamento 3 ambientes en Venta en Caballito - Cochera

Excelente piso de 3 ambientes con cochera, 2 balcones terrazas y escritorio en Caballito.

Todos los ambientes dan al exterior lo que lo hace muy luminoso y aireado!

Posee puerta principal y de servicio, ambas blindadas.
Palier privado
Portero visor.
Ubicado en el 4 piso, ingresamos a la propiedad por un living comedor apaisado de 6,90 x 3,70 m y con salida al balcón terraza al frente de 8,30 x 2,40 m, el cual tiene un pequeño, pero muy útil cuartito de guardado.

Baño de recepción completo, con ducha.

Cocina separada con muebles sobre y bajo mesada de 2,93 x 3,30 m. Cocina eléctrica, campana extractora. Tablero de luz sectorizado.

Lavadero independiente 2,93 x 1,46 m con pileta de lavado, espacio para lavarropas, caldera individual marca Ariston (agua caliente y losa radiante).

A través del pasillo de distribución, el cual cuenta con 4 ventanas que dan al aire luz del edificio, llegamos a un espacio utilizado como escritorio y por una escalera de hierro y madera subimos a un entrepiso de 2,55 x 2,20 m, que puede tener diferentes usos. Con ladrillos traslúcidos y aberturas al exterior que lo hacen muy luminoso.

Continuando por el pasillo llegamos a la habitación principal con muy cómodas dimensiones: 4,08 x 3,25 m, placar con frente espejado, ventanal doble hoja con persiana eléctrica y salida a un segundo balcón terraza, que mira al contrafrente.

Segundo dormitorio también de cómodas dimensiones 3,20 x 3,10 m con placar y salida al balcón terraza.
Balcón terraza de 28 m2.
Baño completo con bañera (Jacuzzi), con salida al exterior.
Rejas de protección en todas las aberturas lo que lo hace adecuado para mascotas.
Todos los cerramientos son de madera lo que le dan un toque cálido a los ambientes.
Cochera fija y cubierta en PB. Portón automático. Baño.

El edificio cuenta con terraza común con parrilla.
No cuenta con encargado. Limpieza tercerizada.
En el piso 5 se encuentra el departamento que era del encargado y actualmente se encuentra alquilado.
Expensas mes de noviembre: $ 87.000.-
ABL: $ 20.600.-
La propiedad se encuentra en una excelente ubicación rodeada por las siguientes avenidas: Alberdi, La Plata, Pedro Goyena y José María Moreno.
Caballito es un barrio dinámico pero que aún conserva sus rincones tranquilos y silenciosos como este Pasaje Matorras donde el sonido de los pájaros es el despertar de cada día.
Presenta gran cantidad de líneas de colectivos, subtes: A y E , el ferrocarril Sarmiento y un importante polo gastronómico.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 24
Expensas: $ 87.000

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 235.000

Superficie

Sup. Cubierta: 92 m2
Sup. Descubierta: 48 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cochera
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Lavadero
Living comedor
Terraza

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Cable
Electricidad
Gas natural
Instalación parrilla
Losa radiante

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Video cable

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 24

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural
Internet
Video cable

Código de aviso: PRO-1211514

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