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  6. DEPTO DUPLEX 4 AMB EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS

38

1

Salcedo 3200

USD 155.000

Venta en Parque Patricios, Capital Federal

+ $50.000 expensas

USD 155.000

+ $50.000 expensas

  • Departamento

    Departamento

  • 91,97 m² Cubierta

    91,97 m² cubie.

  • 3 dormitorios

    3 dorm.

  • 17 años

    17 años

  • 1 baño

    1 baño

  • 4 ambientes

    4 ambientes

  • Muy Bueno

    Muy Bueno

  • Este

    Este

DEPTO DUPLEX 4 AMB EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Yanina Gonzalez Miguez
Departamento dúplex de 4 ambientes en venta en Parque Patricios con balcón al frente.

En la primera planta se accede mediante una escalera que conduce a un amplio living comedor con pisos cerámicos, aire acondicionado y ventanal con salida al balcón al frente, lo que brinda excelente entrada de luz natural. La cocina comedor se encuentra integrada al ambiente, equipada con calefón y horno a gas, muebles bajo mesada y alacena, y un práctico mueble divisorio en madera que genera una separación visual entre los espacios. Desde la cocina se accede a un patio semicubierto ideal como lavadero o espacio de guardado adicional. En esta planta también se encuentra un toilette de recepción, cómodo y funcional.

La segunda planta se compone de tres dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados. El dormitorio principal es amplio, muy luminoso, con aire acondicionado, ventanal y salida directa al balcón al frente. Los dos dormitorios secundarios poseen ventanas al exterior, ventiladores de techo, garantizando entrada de luz y buena ventilación. En esta planta también se ubica el baño completo, con bañera y ventilación natural.

El edificio tiene una antigüedad aproximada de 17 años y cuenta con bajas expensas que cubren los gastos comunes entre las unidades funcionales.
Disposición al frente y orientación este, lo que asegura luminosidad durante gran parte del día.
Techo de tejas y estado general muy bueno.

Ubicado sobre la calle Salcedo, a una cuadra de la Avenida Chiclana, dos de la Avenida Garay y tres de la Avenida Boedo. Zona residencial de casas bajas y entorno tranquilo, con cercanía a múltiples puntos de interés del barrio y de las zonas de Boedo y San Cristóbal.

En el área se encuentran el Instituto Bernasconi, la Maternidad Ramón Sardá, el Parque de los Patricios con su Polideportivo, la sede del Club Atlético Huracán con sus actividades deportivas y su tradicional bodegón, la zona comercial de la calle La Rioja, la pizzería El Globito y reconocidas heladerías del barrio.

Excelente conectividad mediante líneas de colectivos 4, 6, 23, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 164 y 188.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Parque Patricios, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 17

  • Orientación: E

  • Expensas: $ 50.000

  • Tipo de Unidad: Duplex

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 155.000

  • Sup. Cubierta: 91,97 m2

  • Sup. Descubierta: 5,59 m2

  • Sup. Total: 101 m2

  • Balcón
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AR.42.5.235.88

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