1. Adinco
  2. Departamento
  3. Venta
  4. Capital Federal
  5. Barrio Norte

  6. Próximo a Av.del Libertador. Vivienda/ Apto Profesional Antiguo.

25

1

Sánchez De Bustamante 2400, Piso 4

USD 200.000

Venta en Parque Las Heras, Barrio Norte

+ $300.800 expensas

USD 200.000

+ $300.800 expensas

  • Departamento

    Departamento

  • 79 m² Cubierta

    79 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 88 años

    88 años

  • 2 baños

    2 baños

  • 3 ambientes

    3 ambientes

  • Regular

    Regular

  • Frente

    Frente

  • Este

    Este

  • Apto profesi.

    Apto profesi.

Próximo a Av.del Libertador. Vivienda/ Apto Profesional Antiguo.

Excepcional Semipiso en Venta en Edificio Antiguo – . Ubicado en un distinguido edificio de época, este espectacular semipiso de 84,70 m² totales ofrece un lienzo perfecto para que arquitectos o diseñadores desplieguen su creatividad. Apto para vivienda o uso profesional según reglamento, esta propiedad combina elegancia clásica con una disposición versátil y luminosa.
Características principales: Superficie: 79 m² cubiertos + 5 m² de balcón al contrafrente, orientado a un pulmón de manzana que garantiza privacidad, silencio y abundante luz solar.

Distribución flexible: Plano adaptable con techos altos, ideal para personalizar según sus necesidades.

Orientación: Este, con sol de mañana en el frente y sol de tarde en el contrafrente.

Muy silencioso. Acceso a terraza en impecables condiciones a tomar sol.

Para mantener la privacidad de los propietarios hemos vaciado cada uno de los ambientes y para los consumidores finales hemos amueblado los mismos para uso vivienda, para uso profesional, home office ó una combinación de todos ellos según las necesidades. De esta forma facilitamos el trabajo de los clientes ya que otorga la posibilidad de visualizar mejor los espacios y puedan entender mejor el potencial del inmueble.

Ambientes: Muy
Amplio hall de entrada, Living y Comedor o Escritorio o 2°dormitorio espaciosos, dos baños con ventilación y luz natural, cocina con office independiente, lavadero y dependencia de servicio. Posibilidad de configurar un dormitorio en suite con baño y vestidor.
Detalles de calidad: Pisos de roble en excelente estado, zócalos anchos, puertas de alta calidad y carpintería de época.
Confort: Caldera individual para calefacción por radiadores y agua caliente, permitiendo control personalizado de ambos servicios.

Ubicación privilegiada: Próximo a Av. Las Heras, plazas, Alto Palermo y centros médicos de renombre (CEMIC, Sanatorio Bazterrica, Clínica del Sol, Sanatorio Pombo y Sanatorio San José), ideal para consultorios profesionales.

• Arquitectos/Decoradores: “Espacio ideal para estudio creativo con luz natural y cercanía a proveedores en Recoleta.”

• Salud/Cirujanos: “Apto para consultorio médico con accesibilidad y privacidad en zona residencial premium.”

• Live-work: “Vive y trabaja en el mismo lugar: reduce commutes, maximiza productividad.”

Comodidades adicionales: Cochera en alquiler frente al edificio. Excelente conectividad con medios de transporte públicos.
Financiación: Apto para crédito bancario.

Expensas: $330.000 mensuales Junio 2025. Incluyen Aysa ( $30.400) y cuota extraordinaria por reparaciones y pintura del edificio.

Observaciones legales:
La presente oferta está sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas son aproximadas y orientativas; las dimensiones exactas surgirán del título de propiedad.Plano disponible para consulta. Una oportunidad única para adquirir una propiedad con carácter, ideal para quienes buscan combinar estilo, funcionalidad y una ubicación inmejorable.





Ubicación

Barrio Norte, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 2

  • Estado: Regular

  • Antiguedad: 88

  • Disposición: Frente

  • Orientación: E

  • Tipo de Balcón: Corrido

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • Tipo de Piso: Madera

  • Expensas: $ 300.800

  • Tipo Expensas: Incluidas

  • Dependencia

  • Apto Profesional

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Semipiso

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 200.000

  • Sup. Cubierta: 79 m2

  • Sup. Descubierta: 5 m2

  • Sup. Total: 85 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Circulación
  • Cocina
  • Cocina comedor
  • Dependencia de servicio
  • Dormitorio
  • Escritorio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Recepción
  • Terraza
  • Vestidor
  • Agua caliente
  • Agua corriente
  • Ascensor
  • Ascensores principales
  • Calefacción
  • Calefon
  • Electricidad
  • Gas natural
  • ABL
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Deptos. por Piso: 2

  • Antiguedad: 88

  • Tipo Edificio: Entre Medianeras

  • Tipo Frente: Cemento

  • Estado Edificio: Bueno

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • ABL
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Ascensor
  • Caldera

Código de aviso: 298483_2

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