VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILETA VILLA ORTUZAR
EL VALOR DE PUBLICACION CORRESPONDE AL 50% DEL VALOR DE LA UNIDAD QUE SE ABONA A LA FIRMA DEL BOLETO Y SE FINANCIA EN 18 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC

Oportunidad única de inversión en el corazón de Villa Ortuzar, una de las zonas más vibrantes y prometedoras de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Este exclusivo departamento de pozo está estratégicamente ubicado frente a una encantadora plaza, brindando no solo un ambiente tranquilo y verde, sino también un potencial de crecimiento y valorización.

Hermoso 2 ambientes al frente con balcón aterrazado y parrilla propia.
Living y dormitorio con vista a la plaza. Toilette y baño en suite.
Pequeño placard de recepción.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas.
FECHA DE ENTREGA OCTUBRE DEL 2025

COCHERAS DISPONIBLES OPCIONALES

VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO: U$S140,918
INGRESO: 50% +18 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC
ENTREGA DE REFUERZO EN DICIEMBRE 2024

ACCESOS:
Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Agosto. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R.

Próximo a Av. De los Incas y subte D.
El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio, Charlone, Heredia y Giribone.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO:
Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría.
Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.
Se trata de un emprendimiento de 2, 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones, algunos aterrazados, pero todos con parrillas.

Son 9 pisos, en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses.
Estos últimos, ubicados en el último piso, son dúplex personalizados, con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas.
Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas, también se dispondrá un sector guardabicicletas.

Dispone de amenities, un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una expansión hacia el jardín con piscina, solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos.
La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado, y las paredes exteriores e interiores de ladridos.

TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES:

Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.
Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad.
Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera (opcional con costo: Madera Prefinished)
Calefacción por piso radiante eléctrico.
Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split.
Frente de placard (Interiores de placard, opcional con costo).

1) Baños:
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado.

2) Cocinas:
Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato.

3) Toilettes:
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño.

4) Balcones y terrazas:
Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas.

CRIPTOMONEDAS
Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.


Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).



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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública Graciela Y. Menazzi, Matrícula Nº 6344 - CPI / C.M.C.P.D.J.L.M. Mat. Nº 841


Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Silvia Farias - MLS ID # -186


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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