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Manuel Oribe (ex Canelones) Esq. Elio Zinola 100

USD 98.500

Venta en Pando, Canelones

+ $3.000 expensas

USD 98.500

+ $3.000 expensas

  • Departamento

  • 50 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 1 año

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Bueno

Venta apartamento 2 dormitorios en Aires de Pando

Corredor Responsable: -
Contacto: Patricia Luján Hauser Debra
Se vende apartamento en complejo Aires de Pando. El proyecto se encuentra en una zona estratégica de la ciudad de Pando con todos los servicios a un paso y a pocas cuadras de la Plaza Constitución. A sólo 3 cuadras está la Ruta 8, vía directa de acceso a Montevideo y a la zona este.

La venta se realiza de forma exclusiva y en pozo con fecha de entrega estimada a fines de 2027 e inicio de obra en 2026 bajo ley de vivienda promovida que exonera del ITP en la compra e IVA. También exonera al inversor de pagar IRPF durante 10 años por el alquiler de la unidad.

El complejo consta de una torre de edificio de 6 pisos con 20 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Es de construcción tradicional con finas terminaciones. Tiene dos locales comerciales y cocheras en planta baja y subsuelo. Son 4 apartamentos por piso destacándose los del primero por su tamaño y sus amplias terrazas. Cuenta con ascensor y barbacoa con parrillero y solarium en el roof top.

La unidad 202 se encuentra en el segundo piso con orientación noroeste haciendo esquina sobre las calles Elio Zinola y Manuel Oribe (ex Canelones) lo que le da una gran vista despejada y excelente iluminación. Tiene 2 dormitorios, living-comedor con cocina integrada, baño, lavadero y recibidor distribuidos en 50m². También cuenta con una amplia terraza de 24,4m² en forma de L para uso exclusivo con parrillero propio. Se destacan terminaciones como los pisos de porcelanato, las aberturas de aluminio, cortinas de enrollar en dormitorios, mesadas de granito, artefactos de loza y grifería de primera calidad.

Precio promocional contado: U$S 98.500.-

Precio promocional con entrega inicial del 20% y luego un año y medio por avance de obra: U$S 112.500.-

Precio de lista al finalizar la obra U$S 134.000

Cocheras: U$S 6.000.-

Gastos comunes, cálculo aproximado mensual: $ 3.000

Gastos de ocupación 3%

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Comisión inmobiliaria 3% más IVA

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Pando, Canelones

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Bueno

  • Antiguedad: 0

  • Expensas: $ 3.000

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 98.500

  • Sup. Cubierta: 50 m2

  • Sup. Total: 74 m2

Código de aviso: UY.42.5.318.5.V3

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