Departamento Venta a estrenar 3 ambientes, acepta mascotas, 138m2, Charcas 4600 piso 9, Palermo Soho

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Charcas 4600, Piso 9

USD 429.319

Venta en Palermo Soho, Palermo

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USD 429.319

Departamento

Departamento
65 m² Cubierta

65 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
Excelente

Excelente
Per. mascota

Per. mascota

Charcas 4653 "Live Soho"

Charcas 4653 "Live Soho"

"3AMBIENTES CON TERRAZA Y PILETA" 9no 901.
Dieñado por el Famoso Arquitecto Carlos Ott , premiado mundialmente por obras como el Aeropuerto Ushuaia Ushuaia y el famoso National Bank of Dubai "la Vela de Dubaí".Edificio Boutique de Lujo en el atractivo Barrio de Palermo (Soho) se encuentra esta unica oportunidad imperdible vivienda unica experiencia de lujo 3 ambientes confortables, col balcón,pilera y terraza.Cerca de la Mejor zona turistica ,gastronimia, recreación, con amenities y tamién terminaciones de lujo premiun.

VALORES 25%OFF POR INICIO DE OBRA
CARACTERÍSTICAS:

- 1 Ambiente (divisible).
- 2 Ambientes con baño y toilete.
- 3 Ambientes en duplex con terraza propia y piscina.
- Cochera cubiertas (opcional).

Todas las unidades cuentan con la máxima tecnología y detalles de calidad:
- Pisos de Porcelanato SBG.
- Cerradura Digital.
- Mesada de cocinas y de baños en Silestone.
- Griferia FV.
- Doble vidrio (DVH).
- Circuito cerrado de vigilancia.

AMENITIES:

-GYM
-PISCINA
-ROOFTOP
-LAUNDRY

COCHERA 1 SUBSUELO u$s 35000
AMENITIES: ROOFTOP - GYM - PISCINA - LAUNDRY
FECHA INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2023
FECHA DE POSESION: JUNIO 2026
GASTOS SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%
FORMA DE PAGO: 24 CUOTAS FIJAS DESDE JUNIO 2024

EDIFICIO CHARCAS 4653 C.A.B.A

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales
Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
Cielorrasos según corresponda diseño.
Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.
Frente de placard espejado y/o interiores según diseño.
Baños
Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
Griferías FV o similar.
Artefactos Roca, Ferrum o similar.
Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
Mesadas de mármol o cuarzo y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
Mesada de granito o cuarzo.
Mueble bajo mesada y alacena.
Pileta en acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o equivalente.
Anafe
Horno
Grifería monocomando FV o equivalente.
Mesada de granito o cuarzo (SILESTONE / PURASTONE)
Balcones
Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura o cemento.

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque
de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAÑILERÍA
Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de
escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de
yeso según corresponda a diseño.

INSTALACION TERMOMECANICA Calefacción / Aire acondicionado
Se proveerá a cada unidad de la instalación para equipos de Aire Acondicionado tipo Split
frío/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación
central o sistemas eléctricos equivalentes.
Los baños contarán con ventilación reglamentaria y extractor.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de
tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según
reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y
balcones.

INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de
aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por
lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero
de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS
Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a
definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las
cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos,
detectores y equipos.
Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR
Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición
en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas
acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERÍA
Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de
seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
Marcos en chapa de hierro doblada #18.
Herrajes de Primera Calidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio
laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.
Todos los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio)

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Balcón Terraza, Portero visor, Alarma

Ubicación

Palermo, Capital Federal