Moderno departamento de 1 dormitorio a la venta en Palermo Soho

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Giselle Bellanti
VENTA-2 AMBIENTES-51m2-C/BALCÓN-\"RESPIRA PALERMO\"
2 AMBIENTES CON BALCON 51,2 m2-DESARROLLO \"RESPIRA PALERMO\"

Te presentamos este nuevo Desarrollo, \"Respira Palermo\", diseñado por el prestigioso estudio Richter Dahl Rocha (RDR), será un edificio de subsuelo, planta baja y cuatro pisos. El edificio estará compuesto por pisos de tres y cuatro ambientes con balcón de 90 a 120 m2 y unidades de uno y dos ambientes de 40 a 60 m2.
Todos los pisos tendrán ventilación al frente o al pulmón de manzana, como así también a un espacio urbano interior especialmente diseñado y parquizado para que las vistas interiores sean de la mejor calidad.
Te ofrecemos el confort de una casa, la seguridad y comodidad de un edificio y toda la calidez del barrio.

Finalización de obra estimada: Septiembre 2026

MEMORIA DESCRIPTIVA
Especificaciones Generales del Edificio
Estructura y mamposterías:
• Estructura de Hormigón Armado con entrepisos sin vigas, espesor según cálculo
a definir.
• Muros interiores, divisorios entre ambientes dentro de una misma unidad en
mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 8 cm o 12 cm según el caso.
• Muros interiores divisorios entre unidades funcionales y entre unidades y áreas
comunes en mampostería de ladrillos comunes de 12 cm.
• Muros exteriores de bloques de ladrillos cerámicos huecos del tipo “doble
pared” de 27cm y de altas prestaciones en aislación térmica.
Seguridad:
• Luz de emergencias.
• Instalaciones contra incendio según normas del Código de Edificación de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
• Sistema monitoreo de Cámaras de seguridad en accesos peatonales y
vehiculares, en hall de planta baja y en áreas comunes con vinculación a
Smartphone.
• Sistema de portones automáticos para acceso a las cocheras.
• Accesos con lectoras de tarjetas, celular y/o datos biométricos.
• Monitoreo externo (ADT).
Áreas y Servicios Comunes:
• Terraza verde parquizada equipada con parrillas (Kamado).
• Espacio para el guardado de bicicletas.
• Lockers con cerradura digital para la recepción de entregas.
• Sensores PIR (Pasivo Infrarrojo) para encendido de luminarias en áreas comunes.
• Agua caliente central con termotanques eléctricos.
Especificaciones de las Unidades
Instalaciones:
• Sistema de acondicionamiento ambiental, las unidades estarán equipadas con
un sistema de acondicionamiento ambiental por aire frio-calor con equipos tipo
split o multisplit. Las unidades exteriores se ubicaran en los balcones de cada unidad.
• Canalizaciones vacías con testigos hasta cajas distribuidoras por piso para
televisión por cable, datos y telefonía, con bocas en dormitorios y Star comedor.
Especificaciones de Baños:
• Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum o similar equivalente. Bacha
de bajo poner de loza blanca marca Ferrum línea Cuadra o similar equivalente con mesada de mármol a definir.
• Bañera marca Ferrum o similar equivalente.
• Griferías monocomando marca FV o similar equivalente.
• Pisos de porcelanato marca Ilva o similar equivalente a definir.
• Revestimientos de porcellanato rectificado marca y modelo a definir.
• Cielorrasos suspendidos de placas de roca de yeso con terminación de pintura látex.
• Espejos aplicados.
• Toallero eléctrico en baños completos.
Especificaciones de los Espacios para Cocinas:
• Equipamiento de cocina compuesto por anafe eléctrico vitrocerámico, horno eléctrico con terminación acero inoxidable y extractor con terminación acero inoxidable marca Spar modelo Flexa o similar equivalente.
• Mobiliario de cocina compuesto por muebles bajo mesada y alacena de
melamina sobre tablero de MDF color a definir con herrajes de cierre suave marca Hafele, Blum o similar equivalente.
• Mesada y alzada de cocinas de quarzo marca Silestone o similar equivalente, modelo y color a definir de 20 mm de espesor con regrueso adicional.
• Pileta Acero inoxidable marca Johnson o similar equivalente.
• Griferías monocomando marca FV o similar equivalente
Carpinterías y Herrerías:
• Exteriores en aluminio anodizado, con pre marco de aluminio. Perfilería marca
Aluar línea A30 New o similar con doble vidriado hermético (DVH).
• Barandas de balcones de aluminio y vidrio con terminación ídem carpintería.
• Puertas Interior con marcos de madera y hojas placas con terminación MDF para pintar.
• Puertas de acceso a las unidades de chapa con marcos de madera según norma
F30 contra incendio certificadas INTI/Bomberos. Terminación superficial con pintura color a definir.
• Placard con frentes integrales de puertas corredizas en MDF terminación una hoja de melamina blanca y una hoja espejada, perfilería aluminio anodizado natural, guía de piso y superior de aluminio. No se proveen los interiores.
Terminaciones Superficiales:
• Paredes con terminación de yeso aplicada sobre mampostería. Pintura látex color a definir.
• Cielorrasos aplicado de enduyeso.
• Cielorrasos armados, de placa de roca de yeso, en armados de locales húmedos
(espacios para cocinar y baños). Pintura látex para cielorrasos color a definir.
• Pisos en ambientes de porcelanato marca Ilva o similar equivalente a definir.
• Zócalos MDF para pintar.
Terminaciones Opcionales (UPGRADE)
• Reemplazo de la bañera o cuadro de ducha del baño de la suite por hidromasaje Roca Levante 0,75 m x 1,60 m o similar equivalente.
• Columna de ducha escocesa marca Gorena línea Roma o similar equivalente.
• Incorporación de Espejo Inteligente con iluminación Led.
• Provisión y colocación de interiores de placard compuestos por cajoneras, estantes y barrales para colgar de melamina color blanco con correderas con
freno asistido y sistema de apertura “push”.
• Cortinas tipo roller screen tela Panamá 5% de transparencia de la trama marca
Hunter Douglas o similar equivalente con motores de frecuencia incorporada para su vinculación con el sistema de domótica de la unidad.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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