VENTA MONOAMBIENTE EN PALERMO CON BALCÓN Y VISTA A PLAZA SERRANO

DEPARTAMENTO CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA A PLAZA SERRANO CON EXCELENTE LUZ NATURAL IDEAL ALQUIER TEMPORARIO, AIRBNB Y/O PRIMERA VIVIENDA - PALERMO SOHO (APTO CRÉDITO)

MONOAMBIENTE + BALCÓN:
- Espacio cómodo para adaptar según necesidades:
* Una cama de dos plazas o dos camas individuales (de una plaza c/u)
* Espacio para living/comedor/escritorio
- Placard empotrado
- Baño con puerta corrediza
* Inodoro
* Ducha
* Vanitory
- Cocina semiintegrada:
* Cocina a gas de dos hornillas
* Horno a gas
* Calefón a gas
* Espacio para heladera
* Bajo mesada
* Mesada para dividir la cocina (semiintegrada)
* Se puede adaptar espacio para agregar lavarropas (*)
- Living y cocina con aberturas, ventas y puestas hechas a nuevo (DVH)
- Balcón corrido con vista abierta (no invasiva, plus *)
* Piso tipo deck
* Red de malla (protector para niños y animales)
- Aire acondicionado
- Panel calefactor
- Pasillo de acceso ideal para biblioteca o cuadros

DESTAQUE:
- Luz, agua y gas hecho a nuevo en el departamento (actualizado)
- Unidad muy luminosa
- Orientación al Este (sol directo en la mañana)

UBICACIÓN:
- Pasaje Santa Rosa 5000 - entre Jorge Luis Borge y Thames - Palermo Soho

CERCANÍA:
- Departamento con vista a Plaza Serrano / Plazoleta Julio Cortázar
- A 300 metros de Plaza el Inmigrante
- A 450 metros de Av. Scalabrini Ortiz
- A 450 metros de Av. Córdoba
- A 500 metros de Av. Juan Bautista Justo
- A 750 metros de Shopping Distrito Arcos
- A 800 metros de Plaza Italia, Jardín Botánico y Zoológico
- Acceso directo al Subte, Línea D: Estación Plaza Italia
- Zona privilegiada por polo gastronómico, comercial, cultural y de recreación - 100% turismo
- Múltiple acceso a líneas de colectivos a distintos puntos de la Ciudad

METROS CUADRADOS POR ESCRITURA:
- Cubiertos: 24,25 m2
- Semidescubiertos:4,56 m2 (balcón)
- Metros totales: 28,81m2

EDIFICIO:
- 45 años de construcción
- Encargado tiempo completo
- 2 ascensores, para 4 personas c/u
- 6 pisos (75 Unidades funcionales en total)
- Dato de valor: el edificio actualmente se encuentra con arreglos de remodelación en entrada y ascensores (ya en obra)
- Expensas: 120.000 pesos AR (Junio 2025)

DOCUMENTOS:
- Documentación en regla, listo para venta y escritura directa


Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924

YD


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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924