Departamento Venta 3 ambientes, 90m2, con balcón, Arevalo 1700, Palermo Hollywood, Palermo

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AREVALO 1700

USD 280.000

Venta en Palermo Hollywood, Palermo

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+ $270.000 expensas

USD 280.000

+ $270.000 expensas

Departamento

Departamento
2 dormitorios

2 dorm.
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Excelente

Excelente
Contra Frente

Contra Frente
Per. mascota

Per. mascota

VENTA DEPARTAMENTO EN DUPLEX

Departamento en Dúplex en Palermo Hollywood - Oportunidad Única
Ubicado en Arévalo 1700, entre Honduras y El Salvador, en el vibrante barrio de Palermo Hollywood, este departamento en dúplex ofrece una combinación perfecta de luminosidad, tranquilidad y funcionalidad. Con 90 m² distribuidos en 3 ambientes y una cochera descubierta, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires.
Características del Departamento: El departamento se encuentra en el primer piso de un edificio de 5 pisos, todos en formato dúplex. Al ingresar, te recibe un amplio pasillo/recepción que conduce a un toilette independiente. La cocina, integrada al comedor, cuenta con ventanas que dan a un pequeño patio cubierto, brindando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. El living-comedor es un espacio luminoso, con ventanales equipados con mosquiteros y rejas, que dan acceso a un balcón privado con parrilla propia, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
En la planta superior, accesible por una amplia escalera desde el living, se encuentra el dormitorio principal. Este espacio destaca por sus ventanales con vista abierta al pulmón de manzana, garantizando privacidad y tranquilidad. Además, cuenta con un vestidor independiente, equipado con enormes placares de puertas espejadas, que combinan funcionalidad y elegancia. Continuando por el pasillo, se accede al segundo dormitorio, que ofrece vista al pulmón interno del edificio, y al baño principal, completando así una distribución práctica y bien pensada.
Comodidades y Tecnología: El departamento está equipado con una puerta de acceso inteligente, que incluye cerradura digital con tarjetas, huella digital y códigos, brindando seguridad y comodidad. Además, el edificio cuenta con caldera central para el suministro de agua caliente, asegurando un confort óptimo en todo momento.
Servicios Incluidos y Gastos: El servicio de Aysa está incluido en las expensas, lo que representa un ahorro adicional. Los gastos mensuales aproximados son:
Edenor: $14.000
Metrogas: $5.000
ABL: $35.000
Expensas: $270.000
Características del Edificio: El edificio, de doble frente, cuenta con una entrada amplia y recepción en planta baja, donde también se ubican las cocheras y un espacio dedicado para bicicletas. Dispone de dos ascensores y pasillos amplios, garantizando accesibilidad y comodidad para todos los residentes. En el último piso, se encuentra el SUM (Salón de Usos Múltiples), equipado con freezer, cocina y acceso a la pileta con solarium, un espacio perfecto para reuniones y momentos de relax. Además, el edificio cuenta con un laundry con máquinas de lavado y secado industrial de uso libre, sumando practicidad al día a día.
Ubicación Privilegiada: Ubicado en Palermo Hollywood, este departamento está en el corazón de una zona conocida por su vida cultural, gastronómica y nocturna. A pocos pasos, encontrarás restaurantes, bares, cafeterías y espacios verdes, como el Parque Las Heras, que complementan la oferta de ocio y recreación. Además, la excelente conectividad de la zona permite un fácil acceso a otras partes de la ciudad, gracias a la cercanía de medios de transporte y principales avenidas.
Detalles Adicionales
Superficie: 90 m²
Ambientes: 3 (2 dormitorios, living-comedor, cocina integrada, 2 baños)
Cochera: 1 (descubierta)
Cantidad de departamentos por piso: 8
Cantidad de pisos en el edificio: 5
Plantas: 2
Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
Permite mascotas: Sí
Apto profesional: Sí
Apto crédito: Sí
Precio de Venta: USD 280.000
Este departamento en dúplex es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, funcional y bien ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Con su distribución inteligente, amplios espacios y comodidades de primer nivel, esta propiedad es ideal para disfrutar de una vida cómoda y llena de posibilidades.

Ubicación

Palermo, Capital Federal