VENTA en Palermo Chico - 4 ambientes con dependencia y terraza...

Departamento de categoría de 4 ambientes con dependencia PISO 9 (902) en Palermo Chico, en esquina a calle cabello y Lafinur.
EN CONSTRUCCIÓN.
Esta unidad tiene entrada con doble circulación, diviendo al área de servicio del sector privado.
3 baños completos, de los cuales uno se encuentra en suite en habitación pricipal. Toilette, balcón corrido en esquina.
TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA.
Un emprendimiento con exclusivas viviendas de categoría que contará con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia con balcón terraza y parrilla propia.
Además, en los niveles 8vo y 9no, las unidades dispondrán de terraza y parrilla propia.
Entre sus amenities se destacan: SUM, rooftop con parrilla, gimnasio, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs.
Unidades DE 60 A 195 M2 DESDE USD 439.000.
ESPECIFIACIONES TECNICAS
Descripción:
Amenities:
• Elegante hall de acceso.
• 3 niveles de cocheras en subsuelos.
• Salón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla.
• Pileta con solárium en el nivel 10º nivel.
• Seguridad 24 Hs.
• Bike Parking.
Especificaciones generales
Sistema constructivo general
• Estructura de hormigón armado, según cálculo.
• Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco.
• Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco.
Unidades
Estar comedor - Dormitorios
• Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso.
• Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina
• Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.
• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación)
• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
• Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto.
• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
• Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños
• Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir.
• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum).
• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal.
• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o Roca o similar).
Climatización
• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo.
• Calefacción: Piso radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica
• Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
• Línea de tomas y puntos: marca a definir.
• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.
Instalación Sanitaria
• El agua caliente será por sistema central.
• La instalación de agua fría será central.
• Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
• Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
• Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.
• DVH: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación. Puertas De Acceso Unidades:
• Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto.
• Herrajes a definir. Puertas Interiores:
• De hoja de placa con marcos de chapa o madera según indique proyecto.
• Herrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
• Resistentes al fuego certificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
• Frentes de placares: Melamina color a definir.
Ascensores
• Núcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones.
• Puertas Automáticas.
• Cabina de acero inoxidable.
• Pasamano en acero inoxidable.
• Zócalo acero inoxidable.
• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.
Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:
• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baño y balcones.
• Interiores de placard.
• Mamparas de baño.
• Cortinas de ningún tipo.
• Equipos de aire acondicionado.
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.