Departamento Venta 4 ambientes a estrenar, con balcón, 94m2, Guatemala 4800, Palermo | Adinco

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GUATEMALA al 4800

USD 353.040

Venta en Palermo, Capital Federal

USD 353.040

Departamento

Departamento
94 m² Cubierta

94 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes

Venta depto en Palermo A ESTRENAR 4 amb suite con balcón y dependencia

Delicioso y Sobervio departamento de 4 ambientes ubicado en un fabuloso barrio de Palermo.

De lineas simples y diseño moderno que posee una calidez que se percibe en todos sus espacios.

Los sistemas constructivos, como los materiales, mamposterías y terminaiones son de primera calidad, lo que hace que se luzca mas el concepto desde donde el proyecto fue concebido.

DISTINTAS AREAS

-COCINA:
Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina Faplac-Línea Nature-Color nogal terracota.

Mesadas de granito en color negro Boreal o similar; Grifería monocomando Hidromet o similar; Anafe eléctrico Samsung vitrocerámico de 60 cm; pileta de lavar de acero inoxidable Jonhson; Horno eléctrico convector Samsung de 70 Lts con Campana de aire con termporizador para cocina Samsung de 90 cm/ 60 cm según la unidad funcional. Se incluye conexión para lavarropas. El área destinada a cocina tiene terminación de piso vinilico de Tarkett, modelo Caléndula de la Línea Injoy y conexión para Lavavajillas.

-BAñO PRINCIPAL:
Inodoro corto con depósito empotrado en pared y bidet (marca Roca) con plato de ducha

in-situ con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo sobre mesada de granito color blanco turco o similar, grifería monocomando Hidromet y vanitorys en melamina Faplac-Línea étnica-Color Tribal. Pisos y paredes revestidos en porcelanato Ilva Calacata 60 x 60 cm.

-BAñO SECUNDARIO:
Inodoro corto con depósito empotrado en pared y bidet (marca Roca) con bañera de 150 cm x 70 cm (Roca sacha) con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha cerámica de apoyo Piazza sobre mesada de granito blanco turco (o similar), grifería monocomando Hidromet y vanitorys en melamina Faplac-Línea étnica-Color Safari. Pisos y paredes revestidos en porcelanato Ilva Calacata 60 x 60 cm.

-TOILETTE:
Inodoro corto con depósito empotrado en pared (marca Roca). Bacha cerámica de apoyo Piazza

sobre mesada de granito blanco turco (o similar) y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato Ilva Calacata 60 x 60 cm.

El edificio donde se encuntra cuenta con AMENITIES:

-SUM: Ubicado en PB, cuenta con una superficie aproximada de 90,4 m2 con terminación de piso vinilico de Tarkett, modelo Caléndula de la Línea Injoy. Con equipo de aire acondicionado Split mural Inverter Samsung 5500w frío/calor y terminación final idéntica a unidades funcionales cuenta con 2 toilettes y expansión a patio exterior.

-PISCINA: De medidas 7,9 x 3,5 m con profundidad de 1,00 m con revestimiento interior de venecitas en color blanco y solado atérmico perimetral. Con baranda de aluminio con solarium de porcelanato Granito out de 59 x 59 cm (Cerro Negro). La terraza cuenta con un toilette ubicado en el núcleo de escaleras.

GIMNASIO: Ubicado en 1o piso hacia el frente, de aproximadamente 71 m2 con 2 toilettes. Con piso vinílico o similar y equipo de aire acondicionado Split mural Inverter Samsung 5500w frío/calor.
Se prevee la instalación en terraza de un GENERADOR TRIFASICO A GAS modelo RG027 de 27 KVA Marcar que abastezca los Servicios Generales comunes del edificio.

COCHERAS: Ubicadas en subsuelos 1o y 2o por montacoches accediendo desde PB. (son optativas no inlcuidas en el valor)

MEDIDAS:
Las medidas de la unidad son aproximadas y se detallan a continuacion, las mismas pueden sufrir modificaciones
HALL 1,10 0,90

LIVING COMEDOR 5,55 X 3,08

COCINA INTEGRADA 3,61 X 2,35
DORMITORIO SUITE 2,86 X 3,66

DORMITORIO 2 3,31 X 2,30

DORMITORIO 3 3,06 X 2,86

HALL DISTRIBU. 3,35 X 1

BAñO 1,70 X 2,06

BAñO SUITE 2,11 X 1,70

TOILETTE 1,24 x 1,24

DEPENDENCIA 3,26 X 1,64

BALCON 3,11 X 1,16

Edificio con fecha programada de entrega en MAYO 2024
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, CABA.

Matricula 4397 CUCICBA

Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones.

VENTA
Venta condicionada al cumplimiento por parte del/los propietario/s de los requisitos de la Resolución General No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses.

ALQUILER
''Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.''

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Dependencia

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 353.040

Superficie

Sup. Cubierta: 94 m2
Sup. Descubierta: 3 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Dormitorio
Living comedor
Suite
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Cable
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Video cable

Servicios del edificio

Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Gas natural
Video cable

Instalaciones del edificio

Gimnasio
Pileta

Código de aviso: PRO-1121808

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