Venta Departamento a estrenar 1 dormitorio, 48m2, Contrafrente, Ricardo Gutiérrez 1500 piso 1, Olivos

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Ricardo Gutiérrez 1500, Piso 1

USD 156.000

Venta en Olivos, Vicente Lopez

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USD 156.000

Departamento

Departamento
48 m² Cubierta

48 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Excelente

Excelente
Contra frente

Contra frente
Noroeste

Noroeste

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN PLENO CENTRO DE OLIVOS

Edificio de departamentos PB y 6 pisos, 4 por piso frente y contra frente. Apto residencial & profesional. 24 unidades funcionales, 2 ambientes 51m2. Cochera independiente cubierta y semi cubierta. Concepto sustentable.
Situado en el centro comercial de Olivos, partido de Vicente López, a metros de la Av.Maipu. ofrece la mejor accesibilidad a medios de transporte de la zona.
Estructura Resistente: Independiente de hormigón armado. Sistema Constructivo: Mampostería será de ladrillo cerámico hueco y cumplirán con requerimientos térmicos con aislación térmicas y acústicas. Contrapisos y carpetas: Será de hormigón monolítico o leca y carpeta de cemento. Revoque para exteriores y locales húmedos será revoque grueso impermeable. terminación con yeso.
REVESTIMIENTOS Y SOLADOS- Baños y cocina: Porcellanato y/0 cerámica de primera línea. Interior de departamentos: Porcellanato y/o cerámica de primera línea. Hall acceso al edificio y palieres: Porcellanato y/o cerámicas primera calidad. Cocheras PB y SS-Pavimento de hormigón inter trabado- Caja de escalera: cemento alisado con narices de perfil ángulo.
CARPINTERIAS - Puertas ventanas y ventanas exteriores: perfilerÍa y hojas de Aluminio línea módena o similar con premarcos y vidrio float laminado. Puertas interiores: Marcos de chapa perfilada y hojas de madera tipo placa para pintar. Puerta de caja escalera: cuertafuegos categoria RF-60. Acceso al edificio PB perfileria Aluminio y vidrio de seguridad.
INSTALACION ELECTRICA- Circuito de tomas e iluminación: Se realizaran de acuerdo a las normas del ENRE. Los sectores comunes contaran con alimentación conectada a baterías cagadas por paneles solares fotovoltaicos.
Tv y Telefonía: Las montantes y cajas de distribución se colocarán en caja de escaleras. Portero Eléctrico: Frente de portero marca COMMAX o similar.
INSTALACION SANITARIA
Desagües cloacales y pluviales: La instalación completa se realizará en polipropileno marca GRUPO DEMA línea Duratop o similar. Agua fría y caliente: La instalación completa se realizará en polipropileno copolímero rondom de unión por thermofusión marca GRUPO DEMA Acqua System o similar. La distribución de agua caliente será centralizada por termotanques de alta recuperación a gas marca con precalentamiento por termotanque solar marca RHEEM o similar.
INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA - El sistema de calefacción estará previsto para la instalación de equipos individuales del tipo Split (cañería de alimentación y desagüe). No incluye la provisión de los equipos individuales.
ASCENSORES -El edificio contará con un ascensor de 6 pasajeros y un monta vehículos.
-Características ascensor: superficie aproximada de cabina: 2,25m2. Maniobra selectiva, colectiva, descendiente. Propulsión electromecánica. Puertas automáticas de dos hojas.
- Características montavehiculos: superficie aproximada de cabina: 14,50m2. Propulsión hidráulica. Cortina de enrollar de cierre.

COCHERAS- El edificio contará con cocheras en planta baja y subsuelo. Serán unidades complementarias independientes, de acceso común. El largo máximo permitido de vehículos será de 4,50m.
LA UNIDAD
PAREDES
- Serán de enlucido de yeso con terminación de pintura de obra al látex color blanco.
PISOS Y ZÓCALOS
- Todos los ambientes tendrán porcentaje a definir. Los balcones tendrán deck desmontable de madera. Los zócalos serán de porcellanato.
REVESTIMIENTOS
- Se colocará porcelanato a definir en baño y sobre mesada de cocina
CIELORRASOS
- Serán de yeso aplicado u hormigón visto. En cocina, baño y hall de acceso serán suspendidos de placas de yeso con terminación pintura para cielorraso color blanco.
CARPINTERÍAS
- Las carpinterías exteriores serán de perfilería de aluminio línea módena o similar, con premarcos. Acabado anodizado natural. Los vidrios serán float laminados. Las puertas interiores serán de marcos de chapa perfilada y hojas de madera tipo placa mdf para pintar, con terminación de pintura esmaltada color blanco. - Los frente de placard serán corredizas de placa de melamina color blanco, con guías de aluminio.
MUEBLE DE COCINA Y ARTEFACTOS
- Será de placa de melamina en base mdf de 18mm, color a definir, compuesto por mueble bajo mesada y alacena. La mesada será de granito gris mara 2cm o similar.
-La pileta de cocina será simple de acero inoxidable marca MI PILETA o similar.
-Los artefactos serán horno y anafe 4 hornallas eléctricas marca LONGVIE o similar. campana extractor de empotrar marca SPAR o similar.
SANITARIOS Y GRIFERIAS
- Se colocarán griferías monocomando FV modelo kansas o similar en cocina y modelo Puelo o similar en baño.
-Los artefactos sanitarios serán inodoro con depósito tipo mochila, bidet y lavatorio enlozado FERRUM línea BARI o similar. El receptáculo de ducha será rectangular de acrílico FERRUM línea Niza o similar.

CONCEPTO SUSTENTABLE
OLIVOS 5 DISPONDRÁ DE TECNOLOGÍA Y DISPOSITIVOS PARA EL CUIDADO DEL MEDIOAMBIENTE, FAVORECIENDO EL USO RACIONAL DE ENERGÍA.PANELES SOLARES FOTOVOLTAICOS PARA ABASTECIMIENTO ELÉCTRICO DE ILUMINACIÓN DE ÁREAS COMUNES, PROVISIÓN DE AGUA Y CONTROL DE ACCESO.
Generando un ahorro de energía eléctrica y garantizando el servicio de agua corriente ante un corte de suministro
TERMOTANQUE SOLAR PARA PRECALENTAMIENTO DE AGUA. Disminuyendo el consumo de gas natural y prolongando la vida útil de los termotanques de alta recuperación a gas.

COCHERA cubierta fija incluída en el precio.
Fecha de entrega: Diciembre 2024.

Ubicación

Olivos, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte