Venta Departamento 40 años 3 dormitorios, con balcón, Norte, Avenida Ruiz Huidobro 2300, Nuñez | Adinco

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Avenida Ruiz Huidobro 2300

USD 445.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

+ $380.000 expensas

USD 445.000

+ $380.000 expensas

Departamento

Departamento
166 m² Cubierta

166 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
40 años

40 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
2 toilettes

2 toilettes
Norte

Norte

DÚPLEX 4 amb en Venta NÚÑEZ con terraza y parrilla

Hermoso departamento en venta distribuido en dos plantas al contrafrente, en excelente estado! Cuenta con doble ingreso: uno principal y otro de servicio.

LIVING: Se ingresa a la unidad por un pasillo recibidor que comunica hacia el Living-Comedor, con balcón corrido. Cuenta con toilette de recepción. Amplios ambientes integrados con piso de parquet y muy luminoso por su disposición al contra-frente, con orientación hacia el norte. Desde allí se accede a la escalera que nos lleva al segundo piso donde se encuentran los dormitorios.

COCINA: Tiene ingreso propio y posee amplio espacio para comedor diario. Cómoda y espaciosa, tiene mucho lugar de guardado y cuenta con lavadero independiente y habitación de servicio con toilette propio. Luminosa y con ventilación natural hacia pulmón interno.

DORMITORIOS: Se encuentran todos en la segunda planta. El dormitorio principal es en suite, y cuenta con un vestidor ante-baño. Tiene salida a un balcón corrido, por lo cual posee mucha luz y ventilación natural. El segundo dormitorio también tiene salida al balcón corrido, y cuenta con placares embutidos. Por último, el tercer dormitorio (con posibilidad de ampliar a un cuarto más) también cuenta con placar y posee ventanas que ventilan al lateral. Estos últimos dos comparten un baño completo, que incluye ante-baño y bañera con ventilación y luz natural hacia el exterior.

TERRAZA: El departamento cuenta con este espacio COMÚN DE USO EXCLUSIVO de 120 m2, a la cual se accede únicamente por esta unidad funcional. Cuenta con parrilla, un pequeño quincho y baulera (lugar de guardado).

OTRAS CARACTERÍSTICAS:
- El departamento se encuentra en los Pisos 8vo y 9no al contrafrente.
- Los pisos de los dormitorios, living y pasillos son de parquet. Los pisos de la cocina y los baños son de cerámica. Todos en excelente estado.
- El departamento cuenta con losa radiante. (Caldera individual)
- Las expensas incluyen AYSA.
- Por su distribución y cantidad de ventanas, el departamento posee ambientes aireados. Ventilación cruzada y mucha luz.
- Edificio de 9 pisos en muy buen estado general. Cuenta con doble ascensor y cochera.
- El departamento incluye DOS cocheras FIJAS.

UBICACIÓN:
- Excelente ubicación. Pleno Núñez, con muy buena conectividad.
- A media cuadra de Av. Cabildo, 7 cuadras de Av. Gral. Paz y 8 cuadras de Av. del Libertador.
- METROBUS a media cuadra.
- Comuna 13
- Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
- Zona de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, etc.

Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes:
Superficie cubierta: 165,53 m2
Superficie semicubierta: 18,52 m2
Superficie descubierta: 0 m2
Superficie total: 184,05 m2

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 -
Contacto: Paola Barchini - MLS ID # -18

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Nuñez, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Toilettes: 2
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 2
Antiguedad: 40
Orientación: N
Expensas: $ 380.000

Datos básicos

Tipo de Unidad: Duplex
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 445.000

Superficie

Sup. Cubierta: 166 m2
Sup. Descubierta: 120 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Comedor
Dormitorio
Lavadero
Living
Terraza
Toilette
Vestidor

Instalaciones del departamento

Ascensor

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 9
Antiguedad: 40

Código de aviso: AR.42.169.15.18.V1

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