SEMIP EN VENTA 3 AMB COCH. AMENIT NUÑEZ RETASADO

Venta de semipiso de 3 ambientes de siete años de antiguedad, en impecable estado, con muchísima luz en todos sus ambientes. y vista abierta. Living comedor con cocina integrada, un dormitorio en suite y un segundo dormitorio con otro baño completo.
Agua caliente central, aire acondicionado split F/C
Cochera fija y cubierta. Baulera
TERRAZA CON PARRILLA EN EL ULTIMO PISO, SOLARIUM CON DUCHAS, SUM.
Excelente ubicación, a menos de 100 metros de Avenida Cabildo con numerosas lineas de colectivos METROBUS que comunican numeroso barrios de la Ciudad de Buenos Aires y de Provincia.
Estación de tren NUÑEZ FERROCARRIL MITRE TIGRE RETIRO a 700 metros
ESTACION DE SUBTE CONGRESO DE TUCUMAN, cabecera linea D a 800 metros.
A 100 metros de Boulevard Garcia del Rio y cercano a Parque Saavedra para los amantes de la practica de deportes al aire libre.
La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador.
Existen dos plazas principales: Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima (Con juegos y cancha de básquet). Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río, hay grandes áreas al aire libre, donde existen clubes deportivos.

Muchos creen que el famoso Estadio Monumental está en Núñez - donde se jugó el Mundial de Fútbol de 1978 y donde juega como local el Club Atlético River Plate, y también lo hace habitualmente la selección argentina de fútbol - cuando en realidad está en Belgrano. Cuenta también con la presencia del Club Atlético Defensores de Belgrano, con ubicación en el Bajo Nuñez en la esquina de Avenida del Libertador y Avenida Comodoro Rivadavia.
Además Núñez tiene muchos otros espacios verdes menores, que se encuentran dispersados por todo el barrio.
Actualmente esta zona está pasando por un proceso de superpoblación habitacional dado que representa un atractivo inmobiliario importante. Es una zona, que se caracteriza por un estilo unificado de casonas antiguas, muchas de las cuales se han fraccionado para dar lugar a viviendas tipo PH (propiedad horizontal) compartidos, muy populares en la actualidad.
PLAZAS DEL BARRIO
"Plaza Balcarce": Se encuentra ubicada en la Avenida Cabildo y la calle Jaramillo. En el centro de la plaza se encuentra la escultura denominada "El Hombre y sus Pasiones", obra realizada en Turín, Italia en el año 1912 por el escultor Santiago César.
"Plazoleta Adán Quiroga": En ésta plazoleta se encuentra el "Monumento a los cuatroscientos años de la fundación de Buenos Aires", obra de la escultora argentina Lucia Pacenza.
"Plazoleta Francisco Ramírez": Se encuentra ubicada en la continuación de la calle Moldes, en su intersección con el "Polideportivo Centro Deportivo Manuela Pedraza", en el antiguo predio del Club Platense.
"Plaza Félix Lima": Está ubicada en las calles Arcos y Ramallo. Ésta plaza ocupa una manzana y está en lo alto de una barranca, cuenta asimismo con bonitas palmeras.

"El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Expensas Diciembre 2020 $9.835
ABL $ 997
COTI 7398

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Corredor Responsable: IGNACIO FEIJOO - CUCICBA 6505
Contacto: Marisa Lenti - MLS ID # -492