Departamento Venta 3 ambientes, 83m2, con balcón, Besares 2306, Nuñez

Besares 2306

USD 242.500

Venta en Nuñez, Capital Federal

USD 242.500

Departamento

Departamento
83 m² Cubierta

83 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
Frente

Frente
Norte

Norte
Apto profesi.

Apto profesi.

VENTA 3 ambientes en Nuñez

VENTA de pozo.
APTO BLANQUEO
Emprendimiento en Nuñez, entrega Diciembre 2026.
Besares y vuelta de Obligado, a 1 cuadra de Avenida Cabildo.

Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 39 a 96 m2.

Edificio en esquina de PB + 11 pisos + subsuelo y azotea.
1 Local comercial distribuido en PB y Subsuelo.
3 cocheras y espacios guarda bicicletas.
Sum con parrilla y balcón aterrazado.

Unidades con vista a calle Besares con orientación NO y unidades con vista a calle Vuelta de obligado con orientación NE.

Departamentos de 3 ambientes 96 m2 totales plantas 1 a 10.
Valor de publicación en piso 4, consultar valores en pisos superiores.
Sup. Cubierta: 83 m2
Sup. Balcón: 13 m2.
Consta de:
Hall de ingreso.
Toilette.
Living comedor con salida al balcón y gran ventanal en esquina.
Cocina integrada al ambiente.
Suite con vestidor y salida al balcón
Segundo dormitorio con placard de piso a techo y salida al balcón.
2 balcones, uno sobre calle Besares y el otro sobre Vuelta de Obligado.

Detalles y terminaciones de primera calidad:
Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
Pisos eléctricos para calefacción.
Aire acondicionado invertir frío/calor en todos los ambientes.
Pisos de madera prefinish de primera calidad.
Carpinterias de aluminio Aluar A40.
Mesadas en baños y cocinas de Silestone.
Muebles bajo y sobre mesada en la cociona.
Griferias FV y artefactos Roca.
Hornos y anafes eléctricos Ariston o similar.
Bacha de cocina marca Jhonson.
Porcelanatos en revestimientos.

Forma de pago: 30% al boleto, 20% dividido en refuerzos y saldo del 50%.
Consultar por otras opciones de pago en pesos en cuotas ajustables.

Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).

Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.

Ubicación

Nuñez, Capital Federal