Departamento Venta 3 ambientes a estrenar, con balcón, 62m2, Cabildo 4600, Nuñez

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Cabildo al 4600

USD 221.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

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USD 221.000

Departamento

Departamento
62 m² Cubierta

62 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Apto profesi.

Apto profesi.

Departamento 3 ambientes en Nuñez

3 ambientes 69 m2 + cochera opcional a estrenar plan de financiación

3 ambientes

2 habitaciones

1 baño

1 toilete

terraza social/verde

salón de usos múltiples
parrilla
piscina

solárium
seguridad remota

grupo electrógeno

bike parking

cochera opcional

apto profesional

apto alquiler temporario

bajas expensas

PROPIEDAD CON TOUR VIRTUAL 360o

LA UBICACIóN

Avenida Cabildo 4667, intersección calle Deheza

Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios, transportes y espacios verdes:

- 3 cuadras de Av. General Paz
- 4 cuadras de Av. Crámer

- 8 cuadras de Av. Del Libertador

- 9 cuadras de Av. Garcia del Rio

- 15 cuadras de la estación de subte D "Congreso de Tucumán" (Congreso de Tucumán-Catedral)

- 2 cuadras de la Plaza Félix Lima (Nuñez)

- 15 cuadras del Parque Saavedra (Saavedra)

EL EDIFICIO

Edificio de última generación de departamentos apto vivienda y/o profesional y/o alquiler temporario

Posee un diseño moderno con detalles de categoría tales como ascensores inteligentes y grupo electrógeneo

Pertenece a la generación de edificios de sólida edificación y calidad edilicia

Entre los amenities:

Un salón de usos múltiples con terminaciones símiles a un departamento, tales como cocina y baño

Una terraza social con parrilla y un comedor al aire libre, independiente del salón de usos múltiples cubierto

La terraza está ambientada como espacio "verde", con plantas, piscina y solárium

Servicio de seguridad por circuito de cámara remota estilo "totem"

EL DEPARTAMENTO

I

El departamento se encuentra en el piso 3o, al CONTRAfrente del edificio

Posee terminaciones de categoría que garantizan el confort habitacional

Ambientes espaciosos y bien proporcionados

Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes

II

Se ingresa a través de un hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios

La amplitud de las áreas sociales -living comedor, balcón- propone el desarrollo integral de la vida familiar

Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: un baño y un toilete, cocina semi-integrada al living y lavadero integrado a la cocina

Una cocina con doble mesada y doble moblaje de alacena y bajo mesada que aprovecha al máximo la superficie

Ambos dormitorios poseen placard de pared

Se destaca el amplio balcón de 7 m2 que circunda el contrafrente del edificio con vista abierta

Doble sistema de calefacción mediante radiadores y equipos de aire acondicionado frío/calor

Superficie total: 69 m2

Superficie cubierta: 62 m2

Superficie descubierta (balcón): 7 m2

La composición ambiental:

- Hall

- Living comedor

- Dormitorio 1o

- Dormitorio 2o

- Cocina semi-integrada

- Lavadero integrado

- Baño

- Toilete

- Balcón

Las terminaciones:

pisos de porcelanato en todos los ambientes

paredes con yeso en interiores y pintura al latex

marcos de chapa doblada y hojas de placa de madera en interiores y aluminio anodizado en exteriores

moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina -FV, Longvie-

moblaje, grifería y sanitarios en baño -FV, Roca-

calefacción por caldera individual con radiadores y dos equipos de aire acondicionado frío/calor

refrigeración por dos equipos de aire acondicionado frío/calor

agua caliente por caldera individual

doble vidrio en todos los ambientes

instalación de GAS en cocina

LA COCHERA (opcional)

Es de compra opcional por ser una unidad independiente

Está ubicada en el PRIMER subsuelo

Es cubierta, con amplias medidas, rampa recta y portón eléctrico

Las medidas son de 2,50 por 5 mts.

Corredor interviniente en CABA: Tobías Dib - CUCICBA 8540.
Corredor interviniente en PBA: Adrián Urban - CMCPD 1458.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
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Ubicación

Nuñez, Capital Federal