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Departamento
Departamento
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65 m² Cubierta
65 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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2 baños
2 baños
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3 ambientes
3 ambientes
Venta en pozo - 3 ambientes con balcón aterrazado en Nuñez - Muy buena ubicación
Monoambiente con balcón en Nuñez
Obra en construcción - ENTREGA FINALES DEL AñO 2026
Llega URBAN CIUDAD, en el barrio de Núñez, con una ubicación privilegiada, sobre la calle Ciudad de la Paz 3299, en la esquina con Manuela
Pedraza. A una cuadra de una de las avenidas más importantes de la ciudad, cuenta con una excelente conectividad gracias a su cercanía al Metrobús, varias líneas de colectivos, 4 cuadras de la línea D de subte y a unas cuadras de la estación Nuñez de la linea Mitre.
UNIDADES DISPONIBLES:
1D 2 ambientes - Sup. cubierta 30 m2 - Sup. semicub. 3,80 m2 - Sup. total 34,70 m2 - usd 90.220
2D 2 ambientes - Sup. cubierta 30,90 m2 - Sup. semicub. 3,80 m2 - Sup. total 34,70 m2 - usd 94.558
2E 1 ambiente - Sup. cubierta 29,60 m2 - Sup. semicub. 3,50 m2 - Sup. total 33,10 m2 - usd 78.613
3D 2 ambientes - Sup. cubierta 30,90 m2 - Sup. semicub. 3,80 m2 - Sup. total 34,70 m2 - usd 95.425
4A 1 ambiente - Sup. cubierta 38,70 m2 - Sup. semicub. 4,90 m2 - Sup. total 43,60 m2 - usd 111.180
5A 1 ambiente - Sup. cubierta 38,70 m2 - Sup. semicub. 4,90 m2 - Sup. total 43,60 m2 - usd 116.630
5B 1ambiente - Sup. cubierta 24,40 m2 - Sup. semicub. 6,60 m2 - Sup. total 31,00 m2 - usd 75.950
5D 2 ambientes - Sup. cubierta 30,90 m2 - Sup. semicub. 3,80 m2 - Sup. total 34,70 m2 - usd 96.293
6B 1 ambiente - Sup. cubierta 24,40 m2 - Sup. semicub. 6,60 m2 - Sup. total 31,00 m2 - usd 76.725
7B 1 ambiente - Sup. cubierta 24,40 m2 - Sup. semicub. 6,60 m2 - Sup. total 31,00 m2 - usd 77.500
10D 3 ambientes - Sup. cubierta 65,60 m2 - Sup. semicub. 7,30 m2 - Sup. total 72,90 m2 - usd 187.718
11A 2 ambientes - Sup. cubierta 59,30 m2 - Sup. descub. 25,20 m2 - Sup. total 84,50 m2 - usd 186.940
11B 2 ambientes - Sup. cubierta 34,50 m2 - Sup. descub. 34,30 m2 - Sup. total 68,80 m2 - usd 134.290
11C 3 ambientes - Sup. cubierta 84,50 m2 - Sup. descub. 70,20 m2 - Sup. total 154,70 m2 - usd 299.500
EL DESARROLLO
El emprendimiento se desarrolla en subsuelo, planta baja y 13 pisos. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con sus respectivas expansiones.
En los Pisos 11 y 12 cuenta con departamentos dúplex con terraza privada, y en el piso 13 una azotea de uso común.
Disponibilidad de bicicleteros en Planta Baja y Subsuelo.
Una arquitectura consciente, diseñada a partir de un fuerte concepto racional, en el cual el uso del espacio responde de manera práctica y
funcional, con alta calidad en sus terminaciones.
EL PROYECTO
El edificio posee subsuelo, planta baja + 13 pisos en donde se desarrollaron:
PLANTA BAJA Y SUBSUELO:
- Un local comercial de 202.2 m2 + 91 m2.
- Bicicleteros
UN AMBIENTE:
- 10 un ambiente de 39,90 m3
- 10 un ambiente de 36,10 m2
- 7 un ambiente de 33,20 m2
DOS AMBIENTES:
- 1 dos ambientes de 84,40 m2
- 1 dos ambientes de 69,00 m2
- 10 dos ambientes de 41,80 m2
- 7 dos ambientes de 34,20 m2
TRES AMBIENTES:
- 3 tres ambientes de 72,70 m2
- 1 tres ambientes de 155,30 m2
UBICACIóN - NUñEZ
Se caracteriza por ser un barrio histórico entre las zonas residenciales más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. A su vez es conocido por ser
rico en oferta gastronómica. Núñez es un imán para los jóvenes estudiantes y profesionales de todo el mundo, con gran variedad de oportunidades,
este barrio lleno de vida es un hogar ideal para aquellos que quieran establecerse en Capital Federal,
CóMO PARTICIPAR DEL DESARROLLO
- Modalidad de Fideicomiso al costo.
- Aporte inicial del 50% en USD.
- 20 cuotas pesificadas ajustadas según
variación Dólar oficial/ CAC. Pagaderas a partir del inicio de obra.
Consultar por otra forma de pago.
SUSTENTABILIDAD + TECNOLOGíA
- Recolección de agua de lluvia.
- Circulaciones comunes ventiladas.
- CARPINTERíAS CON DVH
- SISTEMA DE AGUA CALIENTE INDIVIDUAL
- ILUMINACIóN DE AREAS COMUNES BAJO CONSUMO
- UTILIZACIóN DE SISTEMAS DE CALEFACCIóN POR RADIADORES Y/O LOSA RADIANTE
- UTILIZACIóN DE PRODUCTOS SUSTENTABLES
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Rossetto Desarrollos Inmobiliarios - CUCICBA 8398
Rossetto Desarrollos Inmobiliarios
Matricula CUCICBA 8398
Ubicación
Nuñez, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 187.203
Superficie
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Sup. Cubierta: 65 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living
- Living comedor
- Terraza
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
- Teléfono
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: -1
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1043354
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