VENTA SEMIPISO 3 AMB CON BALCÓN LUMINOSO LANUS

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Camila Ledesma CMCPM 3009 -
Contacto: Dario Elias
Este amplio y luminoso semipiso de 3 ambientes se encuentra en el corazón de Lanús Este, a tan solo una cuadra de la estación de tren Lanús (Línea Roca) y con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, lo que garantiza una conectividad excepcional tanto hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como hacia el sur del conurbano bonaerense.

La siguiente numeración corresponde a los ambientes que figuran en plano:

(1) Al ingresar, nos recibe un gran living comedor (30,27 m2) con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor, ofreciendo un espacio ideal para el confort diario. Desde aquí se accede tanto a la cocina como al balcón interno y al pasillo distribuidor hacia los dormitorios.
(2) La cocina (10 m2), de generosas dimensiones, está equipada con bajo mesada y armario para almacenamiento adicional. Dispone de amplios ventanales que favorecen la ventilación natural y permiten incorporar un comedor diario. También cuenta con puerta de servicio con acceso directo desde el ascensor. En un rincón funcional se encuentra un lavadero con conexión para lavarropas.
(3 y 4) A continuación, se accede a la habitación de servicio (4,56 m2), que aprovecha inteligentemente el espacio con múltiples opciones de guardado. Incluye un baño privado (1,17 m2) con ducha y espacio adicional de almacenamiento.
(5) El balcón interno (4,2 m2), al cual se accede desde el living-comedor, se utiliza como área de tendido y, gracias a su ubicación en el último piso, permite colocar una parrilla sin inconvenientes.
(6) Desde el living, una puerta conecta con el pasillo distribuidor (1,68 m2), que lleva a los dormitorios y al baño principal.
(7) La habitación secundaria (10,44 m2) posee piso alfombrado en buen estado, paredes revestidas y un amplio placard con interiores. Dispone de aire acondicionado tipo ventana.
(8) El baño principal (3,15 m2) está completamente equipado e incluye agarraderas en la bañera para mayor seguridad, extractor de aire y un mueble con espejo adicional para almacenaje.
(9 y 10) La habitación principal (11,16 m2) cuenta con un placard empotrado con interiores completos, aire acondicionado frío/calor y salida directa a un balcón externo (3,22 m2) con vista abierta.

Todas las ventanas tienen persianas funcionales y guías para la colocación de cortinas.
El edificio cuenta con 8 pisos y sólo dos unidades por nivel, garantizando privacidad y tranquilidad. Además, ofrece terraza con tendederos de uso común.

Las medidas son aproximadas y pueden variar levemente respecto de las reales. El número refleja el ambiente del cual se describen dichas medidas:

1. 4.7 x 8.2 - 30.27 m2
2. 3.5 x 4.3 - 10 m2
3. 2.4 x 1.9 - 4.56 m2
4. 1.3 x 0.9 - 1,17 m2
5. 1.2 x 3.5 - 4,2 m2
6. 1.4 x 1.5 - 1,68 m2
7. 3.6 x 2.9 - 10.44 m2
8. 2.1 x 1.5 - 3.15 m2
9. 3.1 x 3.6 - 11.16 m2
10. 0.7 x 4.6 - 3.22 m2

Transporte público cercano:
Tren: Estación Lanús (Línea Roca), a 200 metros.
Colectivos: Líneas 32, 33, 37, 45, 51, 75, 79, 100, 119, 154, 158, 160, 164, 179, 239, 281, 283, 299, 405, 520, 523, entre otras.

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