Departamento Venta monoambiente, con balcón, 47m2, Calle 57 E/12 Y 13, La Plata

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Calle 57 e/12 y 13

USD 48.400

Venta en La Plata, Buenos Aires

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USD 48.400

Departamento

Departamento
47 m² Cubierta

47 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
1 baño

1 baño
Monoambiente

Monoam.
Bueno

Bueno

VENTA MONOAMBIENTE EN POZO EN LA PLATA

Calle 57 e/12 y 13. VENTA MONOAMBIENTE EN POZO.

COMIENZO DE OBRA: SETIEMBRE/2024

PLAZO: 27 meses

FORMA DE PAGO: ANTICIPO 40% SALDO PESIFICADO HASTA EN 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC (consultar)

Monoambientes de 47m2 totales, doble balcón al frente.

Corazón del casco urbano, a metros de una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad y a minutos del centro. Diseño sustentable, flexible y personalizado. Ahorro energético del 30% en climatización.

- Diseño biofilico (cuidado del bienestar físico y emocional a través del contacto con la naturaleza incluyendo jardines verticales y cubiertas verdes, patio común parquizado en planta baja y terraza con sectores verdes)

Rentabilidad asegurada: comprando la unidad en efectivo se obtiene una renta asegurada del valor de un alquiler hasta la finalización de la obra y entrega de la misma.

ESPECIFICACIONES TECNICAS Estructura Resistente: Estructura de Hormigón armado según cálculo. Muros Exteriores: Mampostería de ladrillos huecos con aislación térmica calculada según normas IRAM en cumplimiento de la Ley 13059 de la Pcia. De Bs As. Muros Interiores: Ladrillo hueco con aislación acústica según requisitos de habitabilidad. TERMINACIONES Carpinterías: Abertura con doble vidriado hermético, perfileria de aluminio anodizado y puertas placas con marcos de madera a medida Cielorrasos: Cielorraso de yeso aplicado y suspendido según plano con aislación acústica reforzada. Pisos: - Estar / Comedor con Porcellanato simil madera o similar. - Dormitorios: Piso flotante vinilico de SPC. Artefactos: - Sanitarios Roca o similar con griferias de cierre ceramico. - Cocina horno Orbis o similar. Mobiliario: - Cocina con muebles bajo y sobre mesada. - Dormitorios con frente de placard. - Baños con Vanitory colgante y mampara de vidrio. Mesadas: De granito color a definir. CLIMATIZACIÓN Refrigeración: Preinstalación de aire acondicionado Frio-Calor Calefacción: Preinstalación de radiadores por agua y provisión de Caldera dual. SEGURIDAD Y CONFORT Cocheras: Portón levadizo con comando a distancia. Planta Baja: - Cámaras de seguridad - Porteros con visor - Llave magnética de acceso - Iluminación con sensor de movimiento. FUNCIONAMIENTO EN INVIERNO - Unidades al frente y al contrafrente con doble orientación, que aprovechan al máximo el sol directo en invierno a partir del mediodía y durante la tarde. - Muros, aberturas y techos con aislación térmica adecuada a las normas IRAM (en cumplimiento con Ley 13059 - Pcia Bs. As), que permiten conservar el calor y ahorrar energía en calefacción. FUNCIONAMIENTO EN VERANO - Diseño de parasoles y pantallas vegetales para protección solar en verano. - Ambientes principales con ventilación cruzada, aprovechando los vientos predominantes del este para el refrescamiento natural. - La aislación térmica permite conservar el confort interior evitando el ingreso de calor del exterior. PET FRIENDLY -Aislación acústica reforzada en todas las unidades -Baño de mascotas en terraza DISEÑO BIOFILICO -Cuidado del bienestar físico y emocional a través de la conexión con la naturaleza - Unidades con doble expansión propia, visuales y asoleamiento. - Jardines verticales y cubiertas verdes - Patio común parquizado en planta baja -Terraza común con sectores verdes, amplias visuales y esp Ahorro energético del 30% en climatización

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Facundo Franchi Col. 7675. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente

(C8)

Ubicación

La Plata, G.B.A. Zona Sur