Departamento 3 Amb Brickell Pacheco

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en General Pacheco, Tigre




ULTIMOS DISPONIBLES EN BRICKELL PACHECO

Ubicado a cuadras del centro comercial, colegios y bancos de Pacheco con fácil vías de egreso, a 4 minutos de Nordelta.

Emprendimiento de pozo departamentos de 2 y 3 ambientes y 15 cocheras opcionales, apto vivienda permanente, y para renta.

Ubicado en el barrio residencial de Gral. Pacheco, en la provincia de Buenos Aires sedesarrolla el edificio de viviendas en un lote y manzana atípicos. El volumen proponeretiros en todas sus caras, tomando lineas paralelas a cada una de ellas, generandoluego toda la envolvente del edificio y proponiendo un mismo lenguaje de fachadaspero con un tratamiento particular para cada una de ellas.

Al frente del lote, en la planta baja, se enmarcaun acceso en el centro, visualmente permeable,que se materializa con un pórtico de hormigonvisto y cerramiento de vidrio, creando un granfoco de acceso al edificio y dejando a amboslados del mismo, dos portones metálicos ciegosque cierran este frente. Interiormente estaplanta, es libre y abierta, utilizando toda susuperficie semicubierta para la ubicación de lascocheras y un patio al fondo con unos espaciosde expansión semicubiertos y también conáreas verdes. En el centro de la misma se conforma el hall de acceso donde se destaca lamaterialidad, sobre todo, de la madera y lailuminación que se apoya mayormente en los muros revestidos de la misma y en los canterosverdes, resaltándolos y aportando calidez alespacio.

En el frente, sobre los pisos superiores, sobresalen unos volúmenes de hormigón donde se ubican las expansiones tanto de los dormitorios como de los estares, intercalándose en cada unidad. La materialidad se expresa mediante las losas de hormigón como cintas que cosen todo el conjunto horizontalmente, y los muros ciegos de hormigón se transparentan con carpinterías y parasoles de madera conformando el entramado en forma vertical del edificio. En el contrafrente se desdibuja la simetría del frente, quebrando y escalonando la fachada, planteando un juego de planos verticales -los parasoles y las carpinterías que en este caso van intercalando su posición en cada nivel de las plantas tipo, lo cual también se replica en las dos fachadas laterales dándole movimiento y marcando de forma clara un contraste con el frente, utilizando los mismos recursos para darle homogeneidad.

Cuenta además, con una terraza accesible con espacios verdes pensados como expansión del edificio, armados con equipamiento exterior para diversos usos con vistas en todos los frentes.

MEMORIA CONSTRUCTIVA

El conjunto estará materializado, desde el puntode vista constructivo, con una estructura detabiques de hormigón armado con un sistema de

losas sin vigas en las plantas tipo y con estructurade transición en la planta baja. El pórtico delfrente de acceso al edificio se materializa conhormigón visto y los laterales se cierran con portonesmetálicos corredizos para el acceso a las cocheras.Los muros exteriores del edificio de las viviendasestarán conformados por los mismos tabiques dehormigón visto que llevarán un tratamiento parasu cara exterior y del lado interior se revestirán enplaca de roca de yeso tipo durlock o similar conlana de vidrio rolac plata 50mm para evitar elpuente térmico. Los interiores se compondrán tantode ladrillo hueco para la división entre unidades,como de construcción en seco con panalería deltipo durlock o similar para los interiores de lasmismas.

Las carpinterías y puertas de vidrio en planta bajaserán tipo Blindex con manijon en chapa prepintadatono a definir y para las plantas tipo, serán enperfilaría de aluminio pre pintado negro tipo Hydro o equivalente con vidrios de seguridad tipoDVH para asegurar aislación acústica y térmica.Las puertas serán tipo puerta placa enchapadaen madera (tipo/tono a definir) con marco dechapa doblada BWG 14 y bisagras ocultas.A nivel terminaciones interiores, los muros llevaránpintura tipo latex (color a definir) y para los cielorrasos se considerará hormigón visto en los estares ydormitorios y placa de roca de yeso tipo durlock osimilar de junta tomada suspendida en las cocinas ybaños. Los pisos interiores llevarán revestimiento tipoporcelanato en medidas similares al 60x60 y paralos baños se considerará en las paredes y pisosrevestimiento de porcelenato en formatos 30x60 /60x60 a definir.Para las terminaciones exteriores, los muros seránde hormigón a la vista con tratamiento para exterioro similar textura. Los pisos exteriores en la plantabaja constarán de de cemento alisado en las partespeatonales semicubiertas, de porcelanato en elinterior del hall cubierto y de baldosones de cementoy piedra drenante en las areas verdes junto con lavegetación. En los balcones de las viviendas irá un piso también de porcelanato con barandas envidrio templado embutido en hormigón del tipoincoloro transparente.Los muebles de cocina (tanto alzadas como bajomesadas) serán en madera laqueada color blancomate y llevarán mesadas de granito (color adefinir). Los artefactos serán todos eléctricos.Para los muebles de los baños también se consideramadera laqueada color blanco mate con herrajesnacionales y mesadas en silestone (tono adefinir). En cuanto a los artefactos serán todosmarca ferrum y griferias FV o similar.Con respecto a la instalación de aire acondicionado,se proyectará un sistema multisplit con tendidosde cobre para los equipos interiores tipo splitmural frío/calor.Se dejarán las terminales y los desagües de losmismos con el posicionamiento de las unidadesexteriores a ubicar en la terraza y para las instalacionessanitarias se consideran cañerías de termofusióncon un sistema de agua caliente por alimentaciónde termotanques centrales a gas ubicados en lasala de planta baja.

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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.M.C.P.S.I 7.133 - C.U.C.I.C.B.A. 9.173.