Venta Departamento 3 dormitorios, 68m2, Frente, Maipu 1100, Florida, Vicente Lopez

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Maipu 1100

USD 219.400

Venta en Florida, Vicente Lopez

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USD 219.400

Departamento

Departamento
68 m² Cubierta

68 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Excelente

Excelente
Frente

Frente

Fideicomiso al Costo Hermoso 3 Ambientes con Terraza Balcon

Hermoso semipiso de 68,5 M2 cubiertos con dormitorio en Suite , Amplio estar comedor con cocina Integrada (Barra) , dispone de 2 Baños completos. Amplio Balcón. Cochera Fija. Amenities

ENTREGA MAYO DEL 2024
Se aceptan propuestas de formas de pago
CONSULTE

Está ubicado en una zona estratégica de Florida, con muy buena accesibilidad. Maipú cuenta con conexión y dinamismo, especialmente hacia CABA (Cabildo) y San Isidro (Santa Fé); así como también se encuentra a escasos minutos de Panamericana y General Paz. Por otro lado tiene cercanía a Colegios, Clínicas y Hospitales, Servicios y Comercios al pié del edificio, etc.
A minutos de Dot Baires Shopping
Instituto La Salle
Hospitales Houssay y Cetrángolo así como diversas Clínicas.
El frente hacia la avenida cuenta con excelente asoleamiento y visuales hacia el río; el contrafrente se brinda hacia entorno arbolado y tranquilo con hermosas vistas.

Son 14 departamentos con detalles de categoría:

Amplios balcones.
Muy buenas vistas.
Dormitorio en Suite.
Cocina integrada con barra / desayunador.
Estar Comedor de amplias dimensiones.
Dos baños completos.

El conjunto cuenta con espacios de uso común:

Terraza accesible con Piscina incorporando Playa Húmeda y Solario; Salón de Usos Múltiples (SUM) y parrilla con excelentes vistas (nivel 8vo piso).
Estacionamiento vehicular para cada unidad.
Subsuelo de guardado común / bicicletas.
Diseño y estética moderna.

Memoria Técnica / Constructiva

-Estructura: Independiente de hormigón armado.

-Muros: Bloques cerámicos huecos. Exteriores frente y contrafrente > 0.20m / medianeras > 0.15m con revoque exterior atérmico / interiores > 0.15m y 0.10m.

-Terminación en paredes: Enlucido de yeso y terminación con enduído. Pintura al látex mate de 1º calidad.

-Cielorrasos: Yeso aplicado sobre losa de HºAº; excepto en baños, sector de cocina, sector de planta baja, hall de acceso, donde se realizará suspendido de yeso tradicional.

-Pisos: En interior de unidades > cerámica / porcellanato de 1º calidad y marca. En hall de acceso > porcellanato. En planta baja > pórfido (simil adoquín).

-Terraza: Accesible con protecciones.

-Salón de Usos Múltiples (SUM): Espacio multiuso común con sanitario, cocina y parrilla, ubicado en terraza.

-Piscina: De hormigón armado / mampostería, revestida en venecita, con instalación completa de sistema de filtrado, ubicada en terraza.

-Subsuelo: Espacio para guardado general / bicicletas.

-Balcones: Con barandas de metal y vidrio > líneas modernas y simples. Espacio para lavarropas.

-Puertas: En interiores > placa enchapadas en cedro. En acceso > de chapa inyectadas ó tipo placa / MDF. En frentes de placard > integral (piso a techo), hojas de melamina. No incluye el interior.

-Aberturas: En los departamentos serán de aluminio prepintado blanco, línea Módena ó similar, con doble vidrio hermético (DVH). En sectores comunes vidrio laminado / templado.

-Cocina: Mesada > granito gris mara ó similar. Muebles bajo mesada y alacena > de líneas modernas, en melamina. Pileta de cocina de acero inoxidable. Grifería FV monocomando. Cocina Orbis de 4 hornallas con horno visor y encendido automático ó similar. No incluye purificador.

-Baño: Artefactos Roca Mónaco ó similar. Vanitory con lavatorio de losa. Bañadera Ferrum ó Roca de chapa enlozada. Griferías FV línea Llosa ó similar.

-Ascensor/es: Mecánico reglamentario tipo A1, con piso de porcellanato y laterales de chapa de acero inoxidable, con espejo/s.

-Acondicionamiento y confort: Estar y dormitorio preparados con tomacorriente especial (20A) para instalar panel calefactor radiante. Baño preparado para instalar toallero térmico. En estar y dormitorio previsión de conductos para instalar equipo Split de AA frío ó frío-calor (preinstalación). No incluye equipos.

-Instalación de gas: Proyectadas con caño de acero con protección epoxi y/ó termofusión con alma metálica.

-Instalación sanitaria: Distribución de agua > caños de polipropileno copolímero con uniones por termofusión. Tanque de reserva elevado provisto por tanque de bombeo. Desagües > de PVC ó Polipropileno. Calentador de agua > individual, instantáneo de tiro balanceado / forzado.

-Instalación eléctrica: Con circuitos independientes para tomacorrientes, iluminación y tomas especiales según normas vigentes. Con protección para las personas (disyuntor diferencial y puesta a tierra) y para los circuitos (térmicas). Instalación de portero eléctrico, TV y Telefonía. Incluye artefactos de iluminación en espacios comunes y balcones. En interior de las UF incluye los spots en baños y cocinas, no así los artefactos en centro de ambientes.

-Cerramiento de frente: Portón de acceso vehicular automatizado de hierro, líneas modernas y simples.

-Hall de acceso: Proyectado con cerramientos de vidrio de seguridad, puerta con cerradura de seguridad de tipo computada, iluminación con spot embutidos, diseño moderno.

Servicios: Gas

Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM

Ubicación

Florida, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte