VENTA DEPTO 4 AMB estrenar cochera terraza propia

Empezá a vivir en la zona mas buscada de Flores
DEPARTAMENTO 4 amb en VENTA

Sobre la UBICACION:
El departamento esta ubicado sobre av Donato Alvarez al 400, casi Av Avellaneda.
Tenemos la plaza angel Gris a pasos, y una zona residencial de alto crecimiento con muchas edificaciones nuevas.
Tenemos el patio gastronomico Patio de los Lecheros, y numerosos restaurantes y supermercados por la zona.
Ademas de estar a pocas cuadras de Av Rivadavia, con todos los medios de transporte que pasan por la zona.

Sobre el EDIFICIO LE LIS CHAMEAU:
El edificio consta de unidades de 3 y 4 ambientes, ideales para una familia que busca confort en la ciudad; además, cuenta con 10 cocheras, espacio para guardado de bicicletas y bauleras.
En la planta baja, encontramos un sum con balcón. En su relación urbana, la propuesta permite aprovechar al máximo la luz y ventilación natural, brindando una sensación de amplitud y fluidez a los departamentos.
Cercanía con parques , plazas ( el Angel gris, Pza Irlanda) y estaciones de eco bici.

Sobre nuestra unidad: UNIDAD FUNCIONAL 401
La unidad 401 es un departamento semipiso que consta de cuatro ambientes, y esta ubicado al frente.
Esta compuesto por un amplio living comedor, conectado a una cocina de concepto semi abierto, con una gran isla, ventilación natural, lavadero separado y toilette.
La zona privada esta conformada por tres dormitorios en suite y dos tienen vestidor ademas.
Todos los ambientes principales tienen salida al balcón.
Esta unidad cuenta, a diferencia de las demás y es una de las razones que la hace única, un acceso a una terraza privada dispuesta en el quinto piso. Permitiendo así tener un espacio único y personal de aire libre.

Ubicación 4to Piso
Disposición Frente
Con cochera y baulera
Sup cubierta 136 m2 + Sup Semicubierta 7 m2 + Sup Descubierta Terraza 175 m2 = Sup Total 318 m2.
Entrega aprox fines de Marzo 2024


Por cesión de boleto de compraventa


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Informacion extra a tener en cuenta:

Sobre el edificio:
Hall de acceso: el hall de entrada tendra doble acceso, peatonal y vehicular, sus pisos y paredes revestidos de marmol carrara y negro Paris le agregan el toque distinguido de calidad y exelencia. Contara con portero inteligente con camara de seguridad y acceso remoto desde la App y pantalla LCD.

AMENITIES: En la planta baja del edificio se encuentra el SUM, el cual esta pensado para maximizar la experiencia de relax. Cuenta con cocina, parrillas y toilette.


ESPECIFICACIONES TECNICAS de construccion:

COCINA: las mesadas estaran terminadas con granito Negro Brasil, bachas de acero inoxidable, muebles completos con frentes laqueados de terminacion mate y pisos de porcelanato pulido rectificado de 80x80 cm.
Cuentan con hornos multigas embutidos en muebles de cocina, anafes multigas de 4 hornallas embutidos en mesadas y extractor extensible con terminaciones de acero inoxidable integrado a la alacena. Las griferias seran de tipo monocomando de alta prestacion con cierre ceramico marca FV.. Todas las unidades cuentan con espacio y conexion para lavarropas en bajomesada y portero inteligente con pantalla LCD.

BAÑOS:
Los baños se encontraran revestidos de piso a techos con porcelanatos rectificados y tendran artefactos de primera linea ( Roca o Ferrum), y griferias monocomando de alta prestacioncon cierre ceramico marca FV. El agua caliente sera dispuesta por caldera individual

SALA DE ESTAR/COMEDOR:
Las salas de estar y comedor se proyectaron con pisos de porcelantato pulido rectificado de 80x80 cm.
Se realizara preinstalacion para esquipos tipo Split Frio-Calor.

DORMITORIOS:
Los dormitorios se proyectaron con pisos de porcelanato rectificado simil madera. Se realizara preinstalacion para equipos tipo Split Frio-Calor y contaran con frentes de placares de melamina con marcos de aluminio dispuestos de piso a techo..

CARPINTERIAS:
Las puertas de accesos a las unidades seran de seguridad, blindadas y con cerradura multipunto digital marca Samsung. Las puertas interiores de todos los ambientes tendran burlete perimetral y aislacion acustica. Se colocaran ventanas de aluminio negro de alta prestacion, con doble vidriado hermetico.

ASCENSORES:
Se colocaran ascensores automaticos de ultima generacion con velocidad variable, contaran con puertas de acero inoxidable e indicador de posicion en todos los pisos. El diseño de cabina incluye pantalla LCD y una altura de 2.40 mts.


Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 -
Contacto: Jonatan Chong - MLS ID # -111


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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