VENTA 2 DEPTO AMB FULL AMENITIES FLORENCIO VARELA

Venta Departamento 2 ambientes Edificio de Categoría FULL AMENITIES Florencio Varela Centro en la Calle España 2850 piso 3° depto 01 entre las calles Aristóbulo del Valle y Juan de la Cruz Contreras, Florencio Varela.

METRAJE:
Sup. Total: 70,8m2
Sup. Cub: 59,4m2
Sub. Semicub: 11,4m2

RESUMEN:
Departamento de 2 Ambientes con 78m2 totales, living-comedor con dos salidas al exterior por ventana balcón , balcón aterrazado de 11m2, cocina con barra desayunador, con lavadero a parte con instalación de lavarropa, equipo de caldera individual del departamento, calefacción por losa radiante.
Cuenta con una baño completo con extractor y bañera y con un dormitorio amplio, luminoso, con vestidor con barrales, estantes y cajoneras en la parte inferior y superior.

DESCRIPCION:
Al ingresar al departamento nos encontramos con un hall de ingreso donde podemos poner un mueble con recibidor y porta zapatos y lo interesante es que no se ve al ingresar toda la unidad.
Hacia la izquierda nos encontramos con el living comedor , el mismo con dos ventanas balcón hacia el lateral del edificio y con ventanales al frente del mismo orientado a la calle España.
Pisos de porcelanato con calefacción por losa radiante con equipo de caldera independiente , a la izquierda salida al balcón aterrazado llamado asi por tener una medida mas amplia que un balcón común , con vista abierta al lateral y donde podemos ver los amenities del exterior y un lindo paisaje.

Volviendo al comedor contamos con una barra desayunador que separa el ambiente de cocina y lavadero.
La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada en excelente estado de conservación , con conexión para lavavajillas y una puerta corrediza por la cual accedemos al lavadero. El Lavadero cuenta con lavamanos , conexión para lavarropas , el equipo de caldera y una ventana que ilumina el espacio y permite vista al exterior y aireación.

Desde el living por medio de un pequeño pasillo de distribución accedemos al baño completo de la unidad; muy buena calidad y estado de conservación , con extractor y bañera, puerta de madera con vidrio difuminado para ingreso de luz natural al ambientes y con muy buen gusto estético. Al otro extremo del pasillo el dormitorio , el mismo con ventanal al lateral del edificio , con vista abierta (pueden observar en fotos) y
conectado en este espacio un vestidor muy amplio con un pasillo en el medio y en los laterales muebles con estantería, barrales, cajoneras y el para parte superior estantes estilo baulera.

TODA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO, CON MUCHOS DETALLES DE ESTILO Y CATEGORIA.
ANTIGUEDAD DE 5 AÑOS Y MEDIO Y UNICO PROPIETARIO.


SOBRE EL EDIFICIO:

El edificio cuenta con 12 pisos y 60 unidades cuenta con hall de entrada. El ingreso es con llave magnética y seguridad de ingreso por sistema. El hall es muy amplio y cuenta cabina de seguridad con control de cámaras, de día y noche. En la misma planta baja accedemos al SUM el cual cuenta con mobiliario, cocina y baños, Posterior también en planta baja acceso al exterior , con cochera semicubiertas , una que corresponde a la unidad , plaza de juegos , espacio de parrillas y pileta de natación con espacio de duchas, todo el ambiente al aire libre cuenta con pasto sintético y con un muy buen gusto decorativo para disfrutar y aprovechar.
En otro piso el gimnasio con seguridad para el ingreso , con varias maquinas y clases de entrenamiento y spinning para los propietarios e inquilinos del edificio.
El edificio también cuenta con subsuelo para las cocheras bajo rampas.

El sistema de calefacción de todo el edificio es por calderas y losa radiante , todos las unidades con equipos de caldera individuales.


SOBRE LA UBICACION:
-A 500m de la Estación de Florencia Varela.
-A 100m de la Av. Gral. José de San Martin
-Pleno centro de Florencia Varela.
-Varios locales comerciales.
-Cercanía a Colegios Privados y Estatales.
-Cercanía a Plazas y Clubes.
-Cercanía a zona gastronómica.

Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

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Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz - MLS ID # -235


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