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Venta de departamento duplex en el exclusivo condominio Terrazas 3 en el barrio cerrado Cardales Village.

Para Diciembre 2024 esta programada la entrega del bloque 1 de este condominio de departamentos desarrollado dentro del Barrio cerrado " CARDALES VILLAGE " .

El condominio " Terrazas Cardales III " llega para brindar una alternativa distinta al de la casa pero con gran parte de sus atributos . Una de las características será una menor expensa ( son 3 lotes , o sea 3 expensas que se dividirán entre 12 unidades ) sumado a una ubicación privilegiada cercana a la zona House y deportiva.

Se selecciono una ubicación estratégica dentro del barrio , cerca del club house, cerca de la zona deportiva y pileta de las partes comunes del barrio ( incluye SUM , Gimnasio , Cancha de tenis , Piscina , Parrilla y solárium , etc), juegos infantiles .
Además un uno de los limites del condominio se desarrolla toda un gran área verde que brindara siempre una vista excepcional y abierta .

La unidad funcional es la UF1-02 , o sea la unidad 2 del Bloque uno , es un duplex con un total de 93,6 mts2 y 39,4 mts2 semicubiertos.
Planta baja : Dos cocheras , Toilette , living comedor con cocina incorporada que tiene dos amplios puertas ventanas de dos hojas que dan a la galería cubierta con Parrilla y tiene vista al parque central y la pileta de uso exclusivo del condominio .
Planta alta : se accede por una cómoda escalera a un pasillo de distribución , encontrando de frente el baño completo , hacia la izquierda las dos habitaciones con Placar y vista abierta hacia el lado de las cocheras y hacia la derecha se accede al playroom en principio , el cual se puede adaptar poniendo una puerta como un tercer dormitorio . Este ambiente tiene salida a un hermoso balcón terraza que repite la vista hacia el parque central del condominio y su piscina exclusiva . así mismo desde allí la vista es muy amplia dado que encontramos una extensa área verde ya mencionada donde no esta permitida construcción alguna .

Algunas características constructivas extraídas de la memoria descriptiva del Fideicomiso:
Aberturas: Linea Modena en aluminio , vidrio DVH con cámara de aire 4x9x4.
Puertas interiores enchapadas en Cedro con herrajes incluidos .
Agua fría y caliente : Sistema de termofusión , caños linea Aqua System, IPS y/o similar.
Instalación Cloacal: Caños de polipropileno de alta resistencia del tipo Duratop y/o Awaduc.
Aislaciones : se utilizara mortero hidrofugo para mamposterías y carpetas, lana de vidrio de 50 mm para techos y adhesivo para porcelanato impermeable en pisos.
Estructura: De hormigón armado con armadura de hierro según calculo de estructura para dicho fin .
Pisos y zócalos : Se colocaran porcelanatos de 60x60 en pisos y los zócalos tendrán una altura de 10 cm siendo estos del mismo revestimiento . La marca del revestimiento será ILVA o similar.
Griferías: las griferías para baños y cocina serán linea Hydros o similar.
Baños : Se colocaran artefactos blancos ( inodoro y bidet) de la linea Ferrum bari o similar.
Cocina : Bajo mesada de MDF ( fibrofacil ) enchapado en melamina blanca. mesada de granito sierra chica con bacha de acero inoxidable. Conexión y desagüe para lavarropas.
Pintura: Revestimiento plástico texturizado en paredes exteriores . En interiores : enduido y latex y/o revestimiento plástico fino .
Parrilla : con revestimiento interior ( piso refractario y tejuelas en pared) con ventilación a los 4 vientos ( no incluye herrería)

Espacios comunes ( amenities) :
Pileta : Espejo de agua de 12x4 mts .
Borde atérmico de 0.50 mts en todo e perímetro . Pintura al agua y borde decorativo .

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¡Te invitamos a visitarlo y descubrir por ti mismo el encanto que este departamento tiene para ofrecer!
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Fabián Szlafsztein - MLS ID # 371361-65


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