venta duplex 4 ambientes cardales village estrenar

Venta de departamento duplex en el exclusivo condominio Terrazas 3 en el barrio cerrado Cardales Village.

Para Noviembre 2024 esta programada la entrega del bloque 1 de este condominio de departamentos desarrollado dentro del Barrio cerrado " CARDALES VILLAGE " .

El condominio " Terrazas Cardales III " llega para brindar una alternativa distinta al de la casa pero con gran parte de sus atributos . Una de las características será una menor expensa ( son 3 lotes , o sea 3 expensas que se dividirán entre 12 unidades ) sumado a una ubicación privilegiada cercana a la zona House y deportiva.

Se selecciono una ubicación estratégica dentro del barrio , cerca del club house, cerca de la zona deportiva y pileta de las partes comunes del barrio ( incluye SUM , Gimnasio , Cancha de tenis , Piscina , Parrilla y solárium , etc), juegos infantiles .
Además un uno de los limites del condominio se desarrolla toda un gran área verde que brindara siempre una vista excepcional y abierta .

La unidad funcional es la UF1-02 , o sea la unidad 2 del Bloque uno , es un duplex con un total de 93,6 mts2 y 39,4 mts2 semicubiertos.
Planta baja : Dos cocheras , Toilette , living comedor con cocina incorporada que tiene dos amplios puertas ventanas de dos hojas que dan a la galería cubierta con Parrilla y tiene vista al parque central y la pileta de uso exclusivo del condominio .
Planta alta : se accede por una cómoda escalera a un pasillo de distribución , encontrando de frente el baño completo , hacia la izquierda las dos habitaciones con Placar y vista abierta hacia el lado de las cocheras y hacia la derecha se accede al playroom en principio , el cual se puede adaptar poniendo una puerta como un tercer dormitorio . Este ambiente tiene salida a un hermoso balcón terraza que repite la vista hacia el parque central del condominio y su piscina exclusiva . así mismo desde allí la vista es muy amplia dado que encontramos una extensa área verde ya mencionada donde no esta permitida construcción alguna .

Algunas características constructivas extraídas de la memoria descriptiva del Fideicomiso:
Aberturas: Linea Modena en aluminio , vidrio DVH con cámara de aire 4x9x4.
Puertas interiores enchapadas en Cedro con herrajes incluidos .
Agua fría y caliente : Sistema de termofusión , caños linea Aqua System, IPS y/o similar.
Instalación Cloacal: Caños de polipropileno de alta resistencia del tipo Duratop y/o Awaduc.
Instalación de gas: Sistema de termofusión marca Sigas, fusiogas o similar , con dos bocas por unidad funcional para conexión de cocina ( marca Volcán o similar ) y para termotanque .
Aislaciones : se utilizara mortero hidrofugo para mamposterías y carpetas, lana de vidrio de 50 mm para techos y adhesivo para porcelanato impermeable en pisos.
Estructura: De hormigón armado con armadura de hierro según calculo de estructura para dicho fin .
Pisos y zócalos : Se colocaran porcelanatos de 60x60 en pisos y los zócalos tendrán una altura de 10 cm siendo estos del mismo revestimiento . La marca del revestimiento será ILVA o similar.
Griferías: las griferías para baños y cocina serán linea Hydros o similar.
Baños : Se colocaran artefactos blancos ( inodoro y bidet) de la linea Ferrum bari o similar.
Cocina : Bajo mesada de MDF ( fibrofacil ) enchapado en melamina blanca. mesada de granito sierra chica con bacha de acero inoxidable. Conexión y desagüe para lavarropas.
Pintura: Revestimiento plástico texturizado en paredes exteriores . En interiores : enduido y latex y/o revestimiento plástico fino .
Parrilla : con revestimiento interior ( piso refractario y tejuelas en pared) con ventilación a los 4 vientos ( no incluye herrería)

Espacios comunes ( amenities) :
Pileta : Espejo de agua de 12x4 mts .
Borde atérmico de 0.50 mts en todo e perímetro . Pintura al agua y borde decorativo .

SABE QUE PODEMOS ORIENTARTE EN EL VALOR DE TU PROPIEDAD SIN QUE TE MUEVAS DE TU CASA , EN EL CASO QUE NECESITES VENDER PARA COMPRAR! PODEMOS ASESORARTE Y GUIARTE EN TU MEJOR OPCION Y ESTAMOS PREPARADOS PARA AYUDARTE !

¡Te invitamos a visitarlo y descubrir por ti mismo el encanto que este departamento tiene para ofrecer!
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Fabián Szlafsztein - MLS ID # 371361-65


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar