Departamento Venta a estrenar 2 ambientes, Norte, 38m2, Guayabos 1500, Cordon, Montevideo | Adinco

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Guayabos 1500

USD 88.600

Venta en Cordon , Montevideo

+ $1.800 expensas

USD 88.600

+ $1.800 expensas

Departamento

Departamento
36 m² Cubierta

36 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Norte

Norte

Venta Apartamento 1 dormitorio Cordón Sur

"Hi Guayabos" es un exclusivo proyecto de reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de la Av. 18 de Julio. Este proyecto, amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales, y una alta rentabilidad proyectada.

Este proyecto ofrece:

Ubicación estratégica en el barrio Cordón, una zona con excelente conectividad, con transporte público
Proximidad a universidades, zonas de estudio, oficinas y dependencias públicas.
Cercanía a servicios comerciales, plazas y espacios verdes.
Crecimiento constante del área, con un alto potencial de revalorización.
Aumento en la demanda de propiedades cerca de centros educativos y laborales.
Alta rentabilidad para inversores.

Características del Proyecto:

Edificio de 4 niveles.
Unidades modernas con terrazas.
Azotea transitable con parrillero abierto y baño en el último nivel de uso común.

Detalles de la Unidad 102:

Precio de lanzamiento: USD 88,600 + 3% de Gastos de conexión.
Bajos Gastos Comunes
Rentabilidad proyectada: 8% anual, ideal para inversores.
Ubicación: Primer piso por escalera, orientación norte.
Distribución: 1 dormitorio, living-comedor, cocina integrada, baño completo.
Superficie: 36.2 m² interiores + 1.6 m² de terraza hacia el patio interno.
Ambientes:
Living-comedor: 3.62 x 2.99 m.
Dormitorio: 3.51 x 2.61 m.

Acabados de Calidad:
Construcción tradicional: Muros de mampostería tradicional de ticholos revocados.
Pisos flotante vinílico de PVC en pavimentos interiores y de porcelanato en baño y terraza.
Cocina con Mesadas de granito gris, y mueble de madera bajo mesada y aéreo.
Espacio previsto para instalación de aire acondicionado.

Estado del Proyecto:
Actualmente en preventa, con entrega prevista para julio/agosto de 2025.

Beneficios Financieros bajo la Ley de Vivienda Promovida:

*Exoneración del IVA.
*Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
*Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
*Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en "Hi Guayabos", un proyecto pensado para quienes buscan confort, calidad y una excelente ubicación en Montevideo.

¡Contáctanos para más información!
La publicación corresponde a la unidad 102, interior, en primer piso.
Consultar por otras unidades disponibles

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Corredor Responsable: -
Contacto: Andrea Mateo - MLS ID # -7

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Cordon , Montevideo

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Orientación: N
Expensas: $ 1.800

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 88.600

Superficie

Sup. Cubierta: 36 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Comedor
Dormitorio
Living
Terraza

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 4

Código de aviso: UY.42.6.133.8.V2

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