VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CABA

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CABA CON COCHERA - ÚLTIMA UNIDAD PENTHOUSE - TERRAZA Y PARRILLA PROPIAS.

Anticipo del 50% y financiación EN PESOS en hasta 15 cuotas. PRECIO FINAL: U$S 533.000.- incluyendo cochera cubierta en planta baja! Otras opciones disponibles.

ENTREGA PREVISTA PARA JULIO 2025.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA.


CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- La propiedad se encuentra ubicada y distribuida en los pisos 8 y 9, accediendo por el noveno.
- Disposición contrafrente, con vista a pulmón de manzana abierto. Consulte por disponibilidad de unidad con disposición frente.
- Excelente luminosidad.
- Orientación sur al contrafrente, y norte el frente.
- Estado general: excelente, de imponente calidad constructiva
- Construcción tradicional en hormigón armado, paredes exteriores e interiores de ladrillos.
- Diseño contemporáneo con vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.
- Grupo electrógeno propio del edificio.
- Destino: vivienda.

AMBIENTES
- Cocina con comedor diario.
- Living comedor.
- Lavadero independiente.
- 1 dormitorio principal de 3.00 x 3.20 en suite, más vestidor y acceso a balcón.
- 1 dormitorio de 3.00 x 3.05 con acceso a balcón.
- 1 dormitorio de 2.50 x 2.50.
- Balcón aterrazado con parrilla propia de 13.05 x 4.00.
- Segundo balcón con acceso a dormitorios.
- Terraza propia con pre instalación de hidromasajes - jacuzzi.
- 2 baños completos con bañera.
- 1 toilette.

DETALLES - AMBIENTES
- Paredes con yeso proyectado y pintura látex.
- Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad.
- Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales. Consulte por otras opciones con costo adicional.
- Calefacción por piso radiante eléctrico.
- Preinstalación de aire acondicionado frío/calor tipo split.
- Frentes de placard. Consulte por opciones para interiores de placard.

DETALLES - COCINA
- Muebles de diseño único para el emprendimiento.
- Mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone.
- Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable.
- Eléctrico: horno y anafes.
- Conexión para lavarropas y lavavajillas.
- Revestimiento de pisos en porcelanato.

DETALLES - BAÑOS
- Sanitarios y griferías de primera línea.
- Mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone.
- Espejos en baños ya instalados.
- Revestimiento de paredes y pisos de porcelanato.

DETALLES - BALCONES Y TERRAZA
- Pisos de porcelanato.
- Parrilla.
- Preinstalación para hidromasaje.
- Barandas reglamentarias.
- Desagües pluviales.

ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO
- Hermoso hall de entrada al edificio.
- Doble acceso vehicular a cocheras ubicadas en el subsuelo.
- Gran salón de usos múltiples con acceso independiente
- Piscina, solárium y área verde parquizada.
- Espacios guarda bicicletas.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Consulte por la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio.

DATOS ÚTILES
- Emprendimiento ubicado en hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto.
- A 150 metros de Av. Elcano.
- A 200 metros de Av. Álvarez Thomas.
- A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales.
- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo.
- A minutos de caminata de Parque Chas, Belgrano R, Colegiales, Chacarita y Palermo.

TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176.
Subtes (Metro): TRONADOR (Línea B).



Descubrí este increíble penthouse de 4 ambientes en dúplex con terraza privada en el contrafrente, ofreciendo una vista única a un pulmón verde.

En el noveno piso, encontrarás una amplia recepción, cocina con comedor diario, lavadero independiente y acceso a una generosa terraza de 13 x 4 con parrilla propia.

En el octavo piso, tres dormitorios, dos de ellos con balcón y el principal en suite con vestidor.

En el décimo piso, una gran terraza propia con instalación preparada para jacuzzi. Cocheras disponibles.

Características Destacadas:
Diseño contemporáneo y vistas arboladas.
Un edificio de máxima categoría con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, balcones y parrillas.
Amenidades: Salón de usos múltiples, piscina, solárium, jardín y sector infantil.
Construcción tradicional en hormigón armado, con doble acceso vehicular a cocheras.
Terminaciones de alta calidad: porcelanato, calefacción por piso radiante, aire acondicionado tipo split.
Baños y cocinas equipados con elementos de primera línea.
Aceptamos pagos con criptomonedas (sujeto a conversión o aceptación del cliente).

Ubicación y Accesos:
Ubicado estratégicamente en Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, con fácil acceso a importantes avenidas como Alvarez Thomas y Elcano. Cercano al Nuevo Colegiales, una zona en crecimiento con proximidad a la Av. De los Incas y subte D.

¡Vive la exclusividad en este desarrollo único en Colegiales!



Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Andres Lopez Grosman - MLS ID # -102


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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