Venta 3 Ambientes Colegiales Balcón SOL

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Damian Ferrari Halliday
Gran Departamento 3 Ambientes en Ubicación Estratégica – Cabildo al 1400, Colegiales

Ubicado sobre Av. Cabildo al 1400 AL CONTRAFRENTE SILENCIOSO, en Colegiales y a pasos de Belgrano y Palermo, este gran departamento de 3 ambientes siendo un SEMIPISO, combina generosidad en espacios, excelente luminosidad y una ubicación estratégica. Rodeado de parques, comercios de todo tipo y con acceso directo al Subte Línea D, esta unidad se destaca tanto por sus comodidades como por su potencial.

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Situado en un piso alto al contrafrente, ofrece sol pleno y un silencio absoluto, ideal para quienes buscan tranquilidad en medio de la ciudad. Desde el ingreso, la distribución refleja funcionalidad y amplitud, con doble circulación que conecta a través del living comedor o la cocina.

El living comedor, con pisos de parquet y techos altos, se abre hacia un gran balcón que recibe luz durante todo el día y da al pulmón abierto de manzana, generando un ambiente relajado y luminoso. Además, este sector cuenta con un toilette de recepción, es decir para invitados.

El área privada se encuentra separada de manera ideal: el primer dormitorio, de amplias dimensiones, ofrece gran capacidad de guardado y orientación al contrafrente, con vistas despejadas y silenciosas. El segundo dormitorio, igualmente generoso, tiene orientación hacia un pulmón abierto que brinda ventilación cruzada y luminosidad natural. Entre ambos dormitorios, se encuentra un baño completo con ventana independiente y antebaño, un detalle muy valorado.

La cocina es otro punto fuerte, con un tamaño superior al promedio, excelente ventilación y espacio suficiente para una isla o comedor diario. Los servicios son independientes a través de calefón a gas. Anexo a la cocina, se encuentra el lavadero independiente, con grandes ventanas al lado del tender de techo, y una dependencia de servicio con baño completo, ubicada junto a la segunda puerta de ingreso/salida, que facilita la circulación en la unidad.

El edificio es de construcción sólida y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento; cuenta con 2 ascensores y un patio interno grande con mucho verdor, inusualmente lindo.

Zona altamente buscada, con una ubicación que combina cercanía a parques, colegios, medios de transporte y una amplia oferta comercial. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con gran potencial y múltiples posibilidades, siendo ideal tanto para vivir como para realizar modificaciones que personalicen aún más sus generosos espacios. ¡No la dejes pasar!

* * Contáctanos para más información y para agendar una visita, y no dudes en consultar si necesitás vender para poder comprar, también podemos asesorarte de manera integral. * *

* * La posibilidad de visitas está disponible nuevamente a partir del 13/01/2025 * *

“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
*Medidas, gastos y características aproximados y mencionados como referencia.
\"El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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