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20

1

Ciudad de la Paz al 500

USD 85.000

Venta en Colegiales, Capital Federal

+ $140.000 expensas

USD 85.000

+ $140.000 expensas

  • Departamento

    Departamento

  • 39 m² Cubierta

    39 m² cubie.

  • 1 dormitorio

    1 dorm.

  • 45 años

    45 años

  • 1 baño

    1 baño

  • 2 ambientes

    2 ambientes

  • Lateral

    Lateral

  • Noroeste

    Noroeste

Departamento en 2AMB en Colegiales

éste puede ser tu proximo departamento En pleno corazón de Belgrano/Colegiales, a solo pasos de la Av. Cabildo y múltiples líneas de colectivo y Subte D. Acceso rápido a comercios, cafés, espacios verdes y transporte público, ideal para quienes buscan vida conveniente y urbana se vende este 2AMB en un tercer piso por escalera - APTO CREDITO.

Planta funcional y luminosa:
-Ubicado en 3er piso por escalera, lo que proporciona independencia y ahorro en expensas.
-Living comedor con excelente entrada de luz natural, pisos de parquet en muy buen estado.
-Cocina independiente con ventilación al lavadero, muy práctica para uso diario. El lavadero está separado, ideal para organizar sin opacar la cocina.
Dormitorio cómodo:
-Dormitorio con placard empotrado, ambiente luminoso y bien ventilado.
Baño completo en excelente estado:
-Baño con bañera, bien conservado y funcional, sin goteras ni signos de humedad.
Estado general y mantenimiento:
-El departamento está en excelente estado, con paredes pintadas y pisos en muy buen estado. No requiere refacción, está listo para habitar.
Extras que suman valor:
-Instalación de aire acondicionado en dormitorio garantiza confort en verano.
-Lavadero independiente, clave para mantener orden y separar tareas domésticas.
-Techos bien conservados sin humedad y buena ventilación cruzada, provee una muy buena luminosidad y frescura.
-Expensas bajas: $140.000 (Sep 2025).

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES:
- Dirección: Ciudad de la Paz 500, entre Olleros y Maure.
- Barrio: Colegiales
- Tipo de Inmueble: Departamento
- Piso: 3ro
- Superficie total : 39,45 m2 aprox. (por escritura)
- Ambientes: 2
- Habitaciones: 1
- Baños: 1 completo (con ventilación y luz natural)
- Disposición: lateral (con muy buena luz)
- Cocina: Dividida (GAS)
- Lugar para lavarropa: SI
- Cochera: NO
- Expensas aproximadas: $140.000 (Sep 2025) (mensual aprox)
- ABL Mensual: $12.000.- aproximadamente
- Precio: USD85.000.-
- Orientación: Norte/Noroeste
- Calefacción: Aire Acondicionado
- Encargado en edificio: NO

Transportes Cercanos
Colectivos: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D)
Trenes: Colegiales (MITRE)
No es necesario re-ubicación del propietario. - APTO CREDITO.

LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Ubicación

Colegiales, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 45

  • Disposición: Lateral

  • Orientación: NO

  • Expensas: $ 140.000

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 85.000

  • Sup. Cubierta: 39 m2

  • Sup. Total: 39 m2

  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Antiguedad: 45

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1504785

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